التصميم الداخلي في جزيرة الجبيل

جزيرة خُطّط لها حول الطبيعة

يصف المطوّر جزيرة الجبيل بأنها تجمّع سكني منخفض الأثر ومنخفض الكثافة، تتوزع قراه عبر مناظر طبيعية وممرات مائية بحرية، داخل بيئة طبيعية محمية تدعم منطقتها المدّية تنوعاً في الحياة الفطرية. ومن المساحات المشتركة المذكورة في الموقع: الممرات الخشبية بين أشجار القرم، ومسارات الدراجات، ومحطات قوارب الكاياك، وحديقة القرم في جزيرة الجبيل.

يبدأ التصميم الداخلي هنا من هذه المناظر الطبيعية. فإطلالات الماء وأشجار القرم تستحق أن تُؤطَّر لا أن تُنافَس، لذا يميل الملّاك عادةً إلى المواد الطبيعية، والألوان الهادئة، والإضاءة التي تبقى ناعمة بعد حلول الظلام. وهذا ميل عام لا قاعدة ثابتة، إذ تنبع المتطلبات دائماً من الأسرة نفسها.

القرى والفلل والشقق

لكل قرية هويتها الخاصة بحسب المطوّر، وتشمل المنازل قصوراً وفللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً. ومن أوصاف القرى في الموقع: حيّ سكني هادئ من الفلل الفسيحة يقع بعضها على الشاطئ، وقرية على الواجهة المائية تطل على جزيرة أبوظبي وتضم مرسى لليخوت ونادياً اجتماعياً وشققاً بوتيكية وفللاً راقية.

بالنسبة إلى التصميم الداخلي، يحدد نوع المنزل ملامح المشروع أكثر مما تحددها القرية. فالفيلا أو القصر يتيح تغييرات في التوزيع، وأعمال نجارة حسب الطلب في أرجائه، وأعمالاً تمتد إلى التراسات والمسابح وتنسيق الحدائق. أما الشقة فتُجهَّز ضمن هيكل المبنى وقواعد إدارته. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للفلل لدينا النطاق الأشمل. وفي منزل جديد تماماً، نتحقق من الجدران والخدمات التي يمكن نقلها بشكل معقول قبل اقتراح أي تغيير، بحيث يحترم المخطط الهيكل وما تسمح به إرشادات المطوّر نفسه.

التخطيط للتصميم الداخلي قبل التسليم أو عنده

المنزل الجديد هو أفضل توقيت لتقرير طريقة عمله. فقبل التسليم أو بعده مباشرة تكون الغرف لا تزال خالية، لذا تكلّف التغييرات في النجارة ومواضع الإضاءة ومنافذ الكهرباء أقل بكثير مما ستكلفه بعد انتقال الأسرة إليه.

نبدأ عادةً من مخططات الطوابق التي يقدمها المطوّر، ثم نجري مسحاً للمنزل المكتمل عند التسليم أو بعده للتحقق من تطابق الأبعاد مع الرسومات. ومن ثم نخطط للتوزيع والتخزين والإضاءة، ونُعدّ لوحات الإلهام (مود بورد) والتصور ثلاثي الأبعاد، ونحدد مواصفات كل تشطيب وقطعة أثاث، ليكون المنزل جاهزاً للسكن ككل متكامل، لا غرفةً غرفة.

• تخطيط المساحات انطلاقاً من مخططات المطوّر
• مخططات النجارة والإضاءة والكهرباء
• لوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد
• الأثاث والأقمشة والإكسسوارات
• المشتريات والتوريد والتوصيل والتركيب

مواد لجزيرة على الواجهة المائية

تلاحظ المجلة الخاصة بالمطوّر أن العمارة على الواجهة المائية في أبوظبي هي تفاوض مع الشمس والنسيم والمدّ والجزر والبيئة، والتصميم الداخلي يواجه القوى نفسها. فالهواء المالح والرطوبة والضوء القوي تُبلي الأثاث الخارجي والتجهيزات المعدنية والتشطيبات المكشوفة بسرعة، لذا تُحدَّد مواصفات التراسات ومحيط المسابح والتظليل بما يلائم البيئة، وتُختار الأقمشة المجاورة للنوافذ الكبيرة لمقاومة بهتان الألوان.

وحين تمتد الأعمال إلى الخارج، يمكن لخدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا أن تشمل التراسات والمسابح والمزروعات إلى جانب التصميم الداخلي، ليبدو الداخل والخارج منزلاً واحداً متكاملاً.

الموافقات في الجزيرة

لأبوظبي جهاتها الحكومية وإجراءات الموافقة الخاصة بها، وهي مختلفة عن نظيرتها في دبي. وفي جزيرة ذات تخطيط شامل، قد تكون للمطوّر أو إدارة المجتمع السكني أيضاً متطلبات بشأن التعديلات، وتضيف إدارة المبنى قواعدها الخاصة في حالة الشقق. ونتحقق من المسار لكل عنوان، وتُدرج مرحلة الموافقات في الجدول الزمني للمشروع منذ المخطط الأول بدلاً من اكتشافها في النهاية.

يعتمد حجم ما يتطلبه ذلك على نطاق العمل. فالأثاث المنفصل والستائر والتنسيق لا تتطلب عادةً أكثر من ترتيبات الدخول، بينما يُرجَّح أن تحتاج أعمال النجارة الجديدة أو التعديلات الكهربائية أو الأعمال في التراسات والمسابح إلى رسومات وموافقة قبل بدء أي شيء. ونطرح هذه النقاط في الاجتماع الأول، ليكون التصميم الذي تعتمدونه قابلاً للموافقة والتنفيذ كما رُسم.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ

يعني التصميم فقط أن نسلّمكم الفكر التصميمي والمستندات: الفكرة التصميمية، والصور ثلاثية الأبعاد، والمواصفات، والرسومات للمقاول الذي تختارونه. أما في التصميم والتنفيذ، فيتولى فريق واحد المشتريات والتوريد، والتركيب، والإشراف على الموقع، والتسليم، وهو ما يناسب الملّاك الذين يقيمون في مكان آخر أو لا يزالون في خضمّ الانتقال. ويتطلب المسح الميداني والاجتماعات في الموقع رحلة بالسيارة من دبي، نقوم بها كلما استدعى العمل ذلك. ويجري فحص العيوب وإصلاحها قبل التسليم، وتليه فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

تقع مشاريعنا المنشورة في دبي. ولتكوين فكرة عن نهجنا، اطّلعوا على مشروع Palm Jumeirah Villa الذي أنجزناه في 2025، بمساحة 6,500 قدم مربع، حيث تولينا التصميم الداخلي وتخطيط المساحات: ألوان ناعمة وخطوط بسيطة ووحدات تخزين مدروسة بدقة، في مظهر هادئ وعملي يلائم منزلاً على الماء.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفي الجزيرة، تتبع الميزانية في الغالب مساحة المنزل، ومقدار ما يُصنع حسب المقاس، واختياراتكم من المواد والأثاث، وأي أعمال كهروميكانيكية (MEP) أو خارجية. أخبرونا برقم تقريبي مبكراً، وسنصمّم ضمن حدوده.

نموذج تقدير تكلفة المشروع هو أبسط طريقة للبدء؛ أرفقوا مخططات الطوابق التي قدّمها المطوّر إن كانت لديكم.