استوديو للتصميم الداخلي والتجهيز · دبي
تصميم داخلي وديكور الفلل في دبي
تبتكر Xena Design & Build تصاميم داخلية للفلل بنظام تسليم المفتاح في أنحاء الإمارات: التصميم المفاهيمي، والتصور ثلاثي الأبعاد (3D)، وأعمال النجارة الفاخرة، والتجهيز الداخلي الكامل، كل ذلك تحت سقف واحد.
مشاريع تبدأ من 150,000 درهم
مشاريع الفلل
أحدث تصاميمنا الداخلية للفلل
85+
تصاميم داخلية منتقاة بعناية
2
سنوات من الخبرة
13+
ظهور في منصات دولية
5
مصممون متفرّغون
نطاق العمل بنظام تسليم المفتاح
من الفكرة إلى الإنجاز، تحت سقف واحد
التصميم والتنفيذ والتأثيث، يتولاها فريق واحد، بعقد واحد وجدول زمني واحد وجهة مسؤولة واحدة.
التصميم المفاهيمي والتصور ثلاثي الأبعاد (3D)
توجّه تصميمي ومفاهيم مكانية ولوحات ألوان مختارة بعناية وصور واقعية تجسّد فيلتكم قبل بدء البناء.
التصميم المعماري وتخطيط المساحات
مخططات ذكية وتنسيق إنشائي ومساحات مدروسة بعناية، مصمّمة حول أسلوب حياتكم.
التصميم الداخلي ومواصفات المواد
تطوير تفصيلي للتصميم واختيار متخصص للأرضيات والتشطيبات والأدوات الصحية والأقمشة والتفاصيل المعمارية.
التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق
تصميم متناسق للواجهات، ومساحات معيشة خارجية، ومسابح، وحدائق، وإضاءة للحدائق.
إدارة المشاريع والإشراف على الموقع
تحكّم كامل في الميزانيات والجداول الزمنية وموافقات الجهات الحكومية والمقاولين ومعايير الجودة والتنفيذ في الموقع.
الأعمال الكهروميكانيكية (MEP) والإضاءة وأنظمة المنزل الذكي
تنسيق سلس لأنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف والتهوية والإضاءة وأتمتة المنزل ضمن التصميم الشامل.
التجهيز المتكامل بنظام تسليم المفتاح والتنفيذ
الأعمال المدنية والأسقف والأرضيات والتشطيبات والتركيبات، ينفّذها فريق واحد مسؤول من البداية إلى النهاية.
أعمال نجارة حسب الطلب وحِرفية مصمّمة خصيصاً
مطابخ وخزائن ملابس ووحدات مغاسل وألواح تكسية جدارية وأثاث مدمج، مصمّمة ومفصّلة ومصنوعة خصيصاً لفيلتكم.
التأثيث واللمسات النهائية
أثاث مختار بعناية وقطع حسب الطلب وإضاءة وأعمال فنية ومنسوجات وإكسسوارات، منتقاة بدقة لإكمال كل مساحة.
ضمان الجودة والتسليم وخدمة ما بعد التسليم
عمليات فحص شاملة، وفحص دقيق للعيوب وإصلاحها، وتسليم سلس، ودعم مخصص بعد الإنجاز.
لستم متأكدين مما تحتاجه فيلتكم؟
راسلونا عبر واتسابنهجنا
طريقة عملنا
العمل المشترك بكفاءة وفاعلية هو مفتاح نجاح أي مشروع. نبدأ كل مشروع بالأهداف الرئيسية:
المالك
العمل وفق الأسلوب الخاص للمالك.
المهندس المعماري
الحفاظ على المقصد التصميمي الأصلي للمهندس المعماري.
المقاول
تزويد المقاول بالرسومات التنفيذية والمواصفات.
المصمم الداخلي
الجمع بين جميع اللمسات النهائية في تصميم متناسق.
الخيارات
ثلاث طرق نتولى بها مشروع الفيلا
كل فيلا تبدأ من نقطة مختلفة. أخبرونا أين تقف فيلتكم وسنرشدكم إلى المسار المناسب، دون أي التزام أو إلحاح في البيع.
التجديد
تجديد غرف مختارة
التشطيبات والنجارة والإضاءة
الأنسب لتحديث الغرف المتقادمة
تسليم مفتاح متكامل
الفيلا بأكملها، من التصميم إلى التسليم
أعمال MEP والنجارة والتجهيز الداخلي والأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E)
الأنسب لمنازل جاهزة للسكن فور تسليمها
حسب الطلب
أعمال فائقة الفخامة وأعمال إنشائية
تصنيع خاص واستيراد
الأنسب للفلل الأيقونية
لستم متأكدين من المسار الأنسب لفيلتكم؟
راسلونا عبر واتسابآراء العملاء
ماذا يقول عملاؤنا السعداء
تجربة رائعة في العمل مع Xena Interior Design. كان الفريق محترفاً ومبدعاً للغاية، وكان التعامل معه سهلاً طوال مراحل العمل. أولوا اهتماماً كبيراً بالتفاصيل وقدّموا نتيجة جميلة. أنصح بهم بشدة لكل من يبحث عن خدمات تصميم داخلي عالية الجودة.
تقييم على Google
إجراءات سلسة وموظفون ودودون يجعلون كل خطوة سهلة. تصاميم بأفضل جودة.
تقييم على Google
أفضل التصاميم، أنصح بهم بشدة
تقييم على Google
رضا تام عن XENA Interior Design. كانوا صبورين، وفهموا رؤيتي، وأنجزوا المشروع في موعده. التحوّل الذي شهدته مساحتي مذهل.
تقييم على Google
مخططات مبتكرة وتصاميم مصمّمة بحسب الذوق الشخصي، أنصح بهم بشدة
تقييم على Google
قدّمت XENA Interior Design عملاً استثنائياً يمزج بين الإبداع والوظيفة بصورة مثالية. فاقت التشطيبات وتناسق الألوان والفكرة العامة كل توقعاتي.
تقييم على Google
خدمة ممتازة وفريق محترف! حوّلت Xena Interior Company مساحتي بشكل جميل مع اهتمام كبير بالتفاصيل. أنصح بها بشدة لمن يبحث عن أعمال تصميم داخلي عالية الجودة في دبي!
تقييم على Google
قامت Xena Interior بعمل رائع في مشروعنا. تصاميمهم عصرية وأنيقة، وكان الفريق محترفاً جداً والتعامل معه سهلاً. أُنجز العمل في موعده وضمن الميزانية. أسعدتني النتيجة النهائية حقاً، وسأوصي بهم للآخرين بكل تأكيد.
تقييم على Google
فاقت Xena Interior Design كل التوقعات بإبداعها الاستثنائي واهتمامها الدقيق بالتفاصيل. حوّلوا مساحتي إلى بيئة جميلة وعملية حقاً. أنصح ب Xena Interior Design بشدة لكل من يتطلع إلى الارتقاء بمساحاته الداخلية.
تقييم على Google
أردت فقط أن أوجّه تحية كبيرة لفريق Xena Interior في دبي على العمل الرائع الذي قدّموه في تجديد منزلنا. بصراحة، نشعر الآن وكأننا نعيش في ملاذ فاخر: هادئ جداً، وأنيق، ومثالي تماماً.
تقييم على Google
حوّلت Xena Interior Design Company مساحتي تحويلاً حقيقياً! فريقهم محترف ومبدع ويهتم كثيراً بالتفاصيل. من الفكرة حتى الإنجاز، سار كل شيء بسلاسة وجمال.
تقييم على Google
قدّمت Xena Interior Design عملاً رائعاً، وكانت النتائج مذهلة حقاً. عمل ممتاز، استمروا على هذا المستوى!
تقييم على Google
فهم الفيلا قبل إعادة تصميمها
ما يكمن خلف جدران الفيلا لا يقل أهمية عن التشطيبات التي تكسوها، والفلل القديمة على وجه الخصوص قد تخبّئ مفاجآت. وقبل اعتماد التصميم، من المفيد فهم حالة المبنى القائم.
ما نكتشفه هنا يحدّد ملامح التصميم والميزانية معاً. فالفيلا التي تحتاج إلى أعمال كهروميكانيكية جديدة بالكامل مشروع يختلف عن فيلا تحتاج إلى تشطيبات ونجارة جديدة، ومن الأفضل معرفة ذلك قبل الاختيار بين التجديد ونطاق تسليم المفتاح المتكامل.
- عمر أنظمة الكهرباء والسباكة والتكييف وحالتها
- أي تعديلات سابقة، وما إذا كانت قد حصلت على الموافقات
- علامات الرطوبة أو التسرّبات في الحمامات والأسطح والشرفات
- حالة المسبح ومعداته والأرضيات المرصوفة حوله
- الرسومات الأصلية من المطوّر، إن كانت لا تزال لديكم
تخطيط يراعي نمط حياة الأسرة
تخدم الفيلا عادةً عدداً أكبر من الأشخاص وأغراضاً أكثر مما تخدمه الشقة: الحياة العائلية، والضيوف، والعاملون في المنزل، والاستقبال، والعمل من المنزل. لذا نخطط التوزيع حول هذه الاستخدامات قبل أن نتحدث عن الطراز.
ويعني ذلك تحديد الغرف المخصصة لاستقبال الضيوف وتلك التي تبقى خاصة، وأين تلزم مساحات التخزين، وكيف يرتبط المطبخ بمناطق الخدمة والمساحات الخارجية. ومن المفيد تخطيط غرف الأطفال مع مراعاة السنوات المقبلة، باستخدام نجارة وإضاءة يمكن تكييفها مع نموّهم، كي لا تحتاج الفيلا إلى إعادة تصميم بعد بضع سنوات.
تصميم الداخل والخارج معاً
في فلل دبي، تُعدّ الحديقة والمسبح والشرفات جزءاً من الحياة اليومية، لذا نصممها جنباً إلى جنب مع التصميم الداخلي لا كمشروع منفصل. وتمتد المواد والإضاءة وخطوط الرؤية من الداخل إلى الخارج، فتبدو غرفة المعيشة والشرفة مساحة واحدة.
يشمل التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا الواجهات، ومساحات المعيشة الخارجية، والمسابح، والحدائق، وإضاءة الحدائق. وفي الموقع، تُرتَّب الأعمال الخارجية بحيث لا تعبر المعدات الثقيلة وعمليات التوصيل فوق الحدائق أو الأرضيات المرصوفة التي اكتملت بالفعل.
قرارات يُستحسن حسمها مبكراً
يعتمد الجدول الزمني لمشروع الفيلا على القرارات بقدر ما يعتمد على الأعمال. فبعض الخيارات تؤثر في الرسومات أو الموافقات أو الطلبيات على مستوى المنزل كله، وحسمها أولاً يُبقي كل ما عداها في حركة مستمرة.
- توزيع المطبخ واختيار الأجهزة
- اختيار الحجر والأرضيات لمناطق المعيشة الرئيسية
- الإضاءة المستوردة وأي أعمال تصنيع خاصة
- مدى تكامل أنظمة المنزل الذكي
- تشطيبات المسبح والإضاءة الخارجية
- الغرف التي تبقى قيد الاستخدام إن كنتم تقيمون في الفيلا أثناء الأعمال
اختيار مدى مشاركتنا في مشروع فيلتكم
لا يرغب كل مالك فيلا في مسار تسليم المفتاح المتكامل، وتُظهر فللنا المنجزة تنوّع الأدوار التي نتولاها. ففي Emirates Hills Villa، وهي منزل عائلي بمساحة 6,700 قدم مربع اكتمل في عام 2024، قدّمنا خدمة التصميم والتنفيذ وتولّينا موافقات الجهات الحكومية. أما MK Villa بمساحة 6,350 قدم مربع، التي اكتملت في نخلة جميرا عام 2023، فقد جمعت بين التصور ثلاثي الأبعاد (3D) والتصميم والتنفيذ وموافقات الجهات الحكومية وإدارة المشاريع.
ويأتي إلينا ملّاك آخرون من أجل جزء واحد من العملية. فلمنزل عائلي في نخلة جميرا بمساحة 6,500 قدم مربع، اكتمل في عام 2025، قدّمنا التصميم الداخلي وتخطيط المساحات فقط. وفي Jumeirah Villa 23، وهي منزل بمساحة 5,200 قدم مربع في جميرا، طلب منا العميل التصور ثلاثي الأبعاد (3D) ولوحات الإلهام وحدها.
وأياً كان الدور الذي يناسبكم، يتبع التصميم الترتيب ذاته، ويُعرض في صور تصوّرية قبل تنفيذ أي شيء.
تسليم فيلا مكتملة
تتضمن الفيلا عند التسليم أكثر مما تتضمنه معظم المنازل: التكييف، والتحكم في الإضاءة، وأنظمة المنزل الذكي، ومعدات المسبح، وإضاءة الحديقة حيثما يشملها تنسيق الحدائق. ويغطي فحص العيوب وإصلاحها الخارج والداخل معاً، من الشرفات ومحيط المسبح إلى تشطيب كل باب من أبواب النجارة.
قبل التسليم، دوّنوا أي أسئلة لديكم عن طريقة استخدام كل نظام، لتحصلوا على إجاباتها بينما لا يزال الفريق في الموقع. واحتفظوا بضمانات الشركات المصنّعة، التي تُنقل إليكم، معاً في مكان واحد. وبعد التسليم تسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم، ويستمر الدعم بعد الإنجاز بينما تستقر العائلة في منزلها.
الميزانيات والمدد الزمنية التقديرية
تجديد الفلل
ابتداءً من 750,000 درهم
- المدة الزمنية
- من 3 إلى 9 أشهر
- يشمل
- التصميم الداخلي، والتعديلات الإنشائية، والمطابخ، والحمامات، وتنسيق الحدائق، والأثاث، والتسليم بنظام تسليم المفتاح
الميزانيات والمدد الزمنية تقديرية، وتختلف باختلاف مساحة المشروع ونطاقه وموقعه، والموافقات المطلوبة، والمواد والتشطيبات المختارة. وهي أمثلة عامة، وليست أرقاماً مأخوذة من مشاريع محددة نفّذتها Xena.
مجتمعات الفلل التي نعمل فيها
- نخلة جميرا
- تلال الإمارات
- جميرا وأم سقيم
- دبي هيلز استيت
- المرابع العربية
- داماك هيلز
- البراري
- تلال الغاف
- مدينة محمد بن راشد
- المروج
- جزر جميرا
- جميرا بارك
- عقارات جميرا للجولف
- شوبا هارتلاند
- ديستركت ون
- ند الشبا
- مردف
- الينابيع
- البحيرات
- مدن
- داماك هيلز 2
- تاون سكوير
- الفرجان
- مثلث قرية جميرا
- نخلة جبل علي
- موتور سيتي
- جزيرة خليج جميرا
- دبي الجنوب
- مدينة إكسبو دبي
- أبوظبي
- جميع المناطق
الأسئلة الشائعة
التصميم الداخلي للفلل: إجابات عن أسئلتكم
الوضوح يبعث على الطمأنينة. اطّلعوا على إجابات ما سأل عنه الآخرون، أو تواصلوا معنا إن لم تجدوا إجابة سؤالكم.
كيف تُدار أعمال التجهيز الداخلي للفلل في دبي؟
يتبع كل مشروع مساراً منسّقاً بعناية، من اعتماد الفكرة مروراً بتطوير التصميم والموافقات والتجهيز الداخلي والتركيب وصولاً إلى التسليم النهائي. وتحصلون على مراحل واضحة للمشروع وتحديثات منتظمة طوال فترة العمل.
ماذا تشمل باقة الفيلا المتكاملة بنظام تسليم المفتاح؟
الفكرة والتصميم ثلاثي الأبعاد (3D)، والرسومات الفنية، وموافقات الجهات الحكومية، والأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، وأعمال النجارة، والتشطيبات، والتجهيز الداخلي، والأثاث والتنسيق، ثم فحص العيوب وإصلاحها والتسليم. ويغطي عقد واحد كل ذلك.
هل تتولون موافقات الجهات الحكومية؟
نعم. تُقدَّم الطلبات وشهادات عدم الممانعة إلى الجهة المختصة في دبي أو إلى المطوّر الرئيسي ضمن الجدول الزمني للمشروع، بما في ذلك الرسومات واعتماد المطابقة.
ما الذي يحدد تكلفة التصميم الداخلي للفيلا؟
تعتمد التكلفة على مساحة الفيلا، وحجم أعمال النجارة حسب الطلب، ودرجة جودة المواد، والأعمال الكهروميكانيكية والإنشائية، ومواصفات الأثاث. وتفسّر هذه العوامل معظم الفروق بين عروض أسعار المشاريع.
هل يمكنكم العمل على فيلا نقيم فيها؟
نعم. يمكن تنفيذ الأعمال على مراحل غرفةً تلو الأخرى، مع حواجز للحماية من الغبار وساعات عمل متفق عليها، لتبقى العائلة في منزلها. ويطيل ذلك الجدول الزمني للمشروع لكنه يغني عن الانتقال.
هل هناك حد أدنى لميزانية مشروع الفيلا؟
تبدأ مشاريعنا لتجديد الفلل من 750,000 درهم. وفوق هذا الحد، يمكن أن يتراوح نطاق العمل بين تجديد بضع غرف وتنفيذ فيلا كاملة من التصميم حتى التسليم، ويُكيَّف التصميم والمواد وفق الميزانية التي تعتمدونها.
هل يمكننا الاستعانة بكم لتصميم الفيلا وتعيين مقاول من اختيارنا؟
نعم. مع الاستشارات التصميمية فقط، ينفّذ مقاولكم العمل استناداً إلى الفكرة والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات التنفيذية التي نقدمها. وإذا قررتم لاحقاً أنكم تفضّلون فريقاً واحداً يتولى التنفيذ أيضاً، يمكن للتصميم نفسه أن يستمر معنا إلى مرحلة التجهيز الداخلي.
لنحوّل رؤيتكم لفيلتكم إلى واقع
أخبرونا عن فيلتكم وموقعها ومساحتها وما تتصورونه. وسيقدّم لكم فريقنا تقديراً مبدئياً لتكلفة المشروع وجدولاً زمنياً مقترحاً خلال يوم عمل واحد.