تصميم داخلي في الجداف للشقق والمكاتب

منطقة على ضفاف الخور تتجاور فيها المنازل والأعمال

تستمد الجداف كثيراً من طابعها من الخور. فالمرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، وهي مركز للعافية في منطقة الجداف على الواجهة المائية، تصفها سلطتها بأنها تقع في مواجهة خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، وتطل على ميناء خور دبي. ويُدرج مجتمع واجهة الجداف المائية ضمن مرافقه الحضانات والعيادات ومناطق اللعب والمساجد والحدائق.

وبالنسبة إلى التصميم الداخلي، يعني هذا المزيج أن نوعين من المتطلبات هما الأكثر شيوعاً: شقق تتصدّر فيها الإطلالات والراحة اليومية، ومكاتب أو وحدات تجارية تحتاج فيها الأعمال إلى ترك انطباع جيد. ويجري معظمها داخل مبانٍ مشتركة، لذا تحدد قواعد المبنى ملامح الجدول الزمني منذ البداية.

التصميم الداخلي للشقق: الإطلالات والضوء والتخزين

في شقة على ضفاف الخور، تكون الإطلالة جزءاً من التصميم الداخلي. فنخطط لمناطق الجلوس وتناول الطعام لتواجهها، ونختار معالجات للنوافذ تحدّ من الوهج دون أن تحجب المنظر، ونصمّم الإضاءة بحيث تظل الغرف رحبة حين يحلّ الظلام على المنظر. ويمكن للتشطيبات العاكسة أو الفاتحة أن تدفع ضوء النهار إلى عمق المخطط حيث يسمح التوزيع.

وعادةً ما يحتاج التخزين إلى تفكير أكثر مما يتوقعه الملّاك. فخزائن الملابس المدمجة، والمطبخ المخطط جيداً، ومكان للأغراض اليومية بجوار الباب، تتيح للتشطيبات والأثاث أداء دورها. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للشقق لدينا هذه العملية بمزيد من التفصيل.

• توزيعات للأثاث تتمحور حول أفضل إطلالة
• ستائر بلايند وستائر قماشية تحدّ من الوهج والحرارة
• أعمال نجارة تخفي وحدات التخزين دون أن تزحم الغرفة
• إضاءة متعددة الطبقات للأمسيات
• تشطيبات متينة إذا كانت الشقة مؤجّرة

المكاتب والوحدات التجارية

بالنسبة إلى مكتب أو وحدة تستقبل العملاء في المنطقة، نبدأ من طريقة عمل المنشأة: عدد الموظفين، ومدى تكرار زيارات العملاء، والمحادثات التي تحتاج إلى باب مغلق، وما ينبغي أن تعبّر عنه منطقة الاستقبال عن الشركة. ويُحسم التوزيع قبل اختيار أي تشطيبات، ويُخطَّط للكهرباء والبيانات والإضاءة بما يلائمه لا العكس. وإذا كان من المرجح أن يكبر الفريق، نترك مجالاً لذلك في المخطط بدلاً من تصميم كل مكتب وفق عدد الموظفين الحالي.

ولمنشأة بحجم مماثل، اطّلعوا على مكتب MK Pay في ديرة. تبلغ مساحته 3,100 قدم مربع، وسُلّم في 2023، وتولينا فيه التوزيع ولوحات الإلهام والمناظر ثلاثية الأبعاد، ثم الموافقات وإدارة المشروع والتنفيذ، ليجمع بين مناطق عمل مفتوحة ومكاتب خاصة مغلقة وغرف اجتماعات مهيأة للعروض التقديمية.

شقة منجزة تعكس نهجنا

بالنسبة إلى منزل كبير، فإن خير دليل هو مشروع التصميم والتنفيذ الذي أنجزناه في وسط مدينة دبي، Imperial Avenue Apartment. اكتملت مساحته البالغة 5,500 قدم مربع في 2023. وكان المطلوب فخامة هادئة، لذا تعتمد الغرف على ألوان محايدة ناعمة، وقماش البوكليه الناعم، والرخام في طاولة الطعام، وعناصر جدارية مقوّسة تغمرها إضاءة خافتة.

ستكون لشقة في الجداف نِسَبها وإطلالتها الخاصة، لكن المنهج واحد: أن نفهم أسلوب حياتكم، ونحسم المخطط، ثم نختار مواد تظل ملائمة بعد وقت طويل من زوال بريق التصميم الجديد.

إدارة المبنى وقواعد المجتمع السكني والموافقات

بحسب العنوان ونطاق العمل، قد تحتاج أعمال التجهيز الداخلي في الجداف إلى موافقة إدارة المجتمع السكني أو المطوّر الرئيسي، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة. وعادةً ما تضع المباني قواعدها الخاصة لدخول المقاولين وساعات العمل واستلام الشحنات، وتحتاج بعض التغييرات إلى موافقة قبل أن يبدأ العمل.

منذ البداية نؤكد المسار لكل عنوان، ثم تُبنى الرسومات والمستندات على أساسه. وتتفاوت فترات المراجعة بين المباني تفاوتاً كبيراً يمنعنا من الالتزام بمدة محددة. وتسرد صفحة موافقات الجهات الحكومية ما نُعدّه عادةً.

السكن أو العمل أثناء سير الأعمال

ينتقل كثير من ملّاك الشقق مؤقتاً خلال المراحل الأكثر ضجيجاً، لكن التجديد الخفيف يمكن أحياناً تنفيذه مع بقاء الأسرة في المنزل. أما في المكاتب، فيمكننا تنفيذ أعمال التجهيز على مراحل لتواصل المنشأة عملها، وحصر الأعمال الصاخبة في ساعات متفق عليها، وعزل المناطق المكتملة عند تسليمها.

وقبل تسليم المفاتيح نتفقد الغرف المنجزة معاً ونصلح كل ما في قائمة العيوب، وحين تكون أعمال البناء من تنفيذنا، يبدأ مع التسليم سريان فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم. ويمكنكم اختيار التصميم فقط لمقاولكم الخاص، أو التصميم والتنفيذ بما يشمل المشتريات والتوريد والإشراف.

التكلفة والخطوات الأولى

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. ومن هناك تتبع التكلفة المساحة، ومقدار النجارة المصنوعة حسب الطلب، ومستوى التشطيب، والأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، والأثاث المختار. أخبرونا بالميزانية مبكراً، وسيُرسم التصميم بما يلائمها.

يطلب نموذج تقدير التكلفة لدينا معلومات عن المبنى ومساحة العقار والأفكار التي لديكم له، وخلال يوم عمل واحد نرسل إليكم تقديراً مبدئياً للتكلفة مع مسودة للجدول الزمني. وإن كان مشروعكم عيادة أو مكتباً طبياً، فإن صفحتنا عن مدينة دبي الطبية توضّح كيف نتعامل معه.