تصميم داخلي في دبي فستيفال سيتي

المباني السكنية وطابعها

تشمل قوائم الوحدات السكنية لدى المطوّر برج مرسى بلازا السكني، المطل مباشرة على خور دبي والأفق، ومباني البادية التي يقدّمها بوصفها سكناً عصرياً مستوحى من الطابع المتوسطي. وبعض المنازل مُباعة وبعضها مؤجَّر، وهذا الفارق يحدد ما يمكن للتصميم الداخلي تغييره.

يستطيع المالك التخطيط لتجديد شامل في حدود قواعد المبنى. أما المستأجر فيحتاج عادةً إلى موافقة المالك قبل أي عمل يتجاوز الأثاث والمفروشات، ولذلك كثيراً ما يكون التصميم القائم على الإضاءة والمنسوجات والسجاد والأعمال الفنية والقطع المنفصلة هو الخيار الأفضل.

التعامل مع العمارة المستوحاة من الطابع المتوسطي

حين يكون للمبنى طابع معماري واضح، يكون التصميم الداخلي في أفضل حالاته إذا تجاوب معه بدلاً من أن يصطدم به. فدرجات الجص الدافئة والحجر الطبيعي والخشب والأقمشة ذات الملمس تنسجم بارتياح مع الطابع المتوسطي، في حين قد يبدو التصميم الصارم شديد اللمعان في غير موضعه.

ولا يعني ذلك استنساخ الواجهة الخارجية، بل اختيار لوحة ألوان ومستوى من التفاصيل يبدوان على صلة بالمبنى، ثم ترك ذوقكم يقود اختيار الأثاث والألوان والأعمال الفنية. ونختبر هذه الاختيارات في لوحات الإلهام (مود بورد) والصور ثلاثية الأبعاد قبل طلب أي شيء.

• جدران ذات ملمس ومواد طبيعية بدلاً من الزخرفة الثقيلة
• أقواس أو انحناءات تتكرر في أعمال النجارة حيث يستخدمها المبنى
• تظليل يلطّف الضوء القوي على الشرفات والنوافذ
• أثاث بمقاسات تناسب الغرف، لا قطع مختارة لصالة عرض

شقق في الأبراج بإطلالة على الخور

في برج يطل على الخور والأفق، تتغير الأولويات. فنوجّه مناطق المعيشة والطعام نحو الإطلالة، ونخطط معالجات للنوافذ تخفف الوهج دون أن تحجب المنظر، ونُضيء الغرف بحيث تبقى رحبة بعد حلول الظلام. وقد تجلب النوافذ الكبيرة الحرارة إلى جانب الضوء، لذا ندرس ستائر البلايند والستائر القماشية وأقمشة الأثاث التي تتحمل أشعة الشمس القوية، ونضع الأعمال الفنية والقطع الخشبية بعيداً عن أشد الوهج. وحيث تنفتح شرفة على غرفة المعيشة، نعاملها جزءاً من المخطط، بأثاث وإضاءة يجذبان الناس إلى الخارج في الأشهر الأبرد من العام.

يتجلى عملنا في الشقق على أفضل وجه في Imperial Avenue Apartment الواقعة في وسط مدينة دبي. صمّمنا ونفّذنا مساحتها كاملة البالغة 5,500 قدم مربع، وأنجزناها عام 2023، ولبّينا رغبة المالك في فخامة هادئة بلوحة ألوان محايدة متحفظة، وتنجيد من قماش البوكليه، ورخام مصقول، وأقواس بإضاءة ناعمة. وتشرح صفحة التصميم الداخلي للشقق العملية خطوة بخطوة.

المكاتب في المجتمع

تسوّق دبي فستيفال سيتي أيضاً مساحات مكتبية فاخرة في برج فستيفال. ويتبع تجهيز المكاتب هناك المنطق نفسه المتبع في أي مكان آخر: فهم طريقة عمل الفريق، وتخطيط المساحات المغلقة والمفتوحة بالنِّسَب الصحيحة، ثم إدخال هوية العلامة التجارية إلى الاستقبال وغرف الاجتماعات.

ويبقى مكتب MK Pay خير مرجع. تبلغ مساحة هذا المكتب في ديرة 3,100 قدم مربع، وسُلِّم عام 2023، وقد خطّطناه، وأعددنا لوحات الإلهام والمشاهد ثلاثية الأبعاد الخاصة به، وحصلنا على موافقاته، وأدرنا أعماله ونفّذناه. ويتألف المخطط من مناطق مفتوحة للفرق، ومكاتب مغلقة، وغرف اجتماعات مجهّزة بتمديدات للعروض التقديمية.

الموافقات وقواعد المبنى

تعتمد جهة الاعتماد على المبنى والتغيير الذي تريدونه: فقد يكون لكل من إدارة المجتمع السكني أو المطوّر الرئيسي، وفريق إدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة رأي في ذلك. وعادةً ما يحدد المبنى قواعد دخول المقاولين وساعات العمل والتوريدات.

وحين نؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان، ندرج أيضاً ما تطلبه كل جهة مراجعة، وتُضاف فترة المراجعة إلى الجدول الزمني. ولا نحدد أبداً مُدداً زمنية للحصول على الموافقات. وتوضح صفحة موافقات الجهات الحكومية ما نُعِدّه.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ

يمكن للملّاك الذين لديهم مقاول خاص بهم أخذ الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات والرسومات من عندنا، وتسعيرها وتنفيذها بشكل مستقل. وإذا فضّلتم فريقاً واحداً، نتولى أيضاً المشتريات والإشراف والتركيب حتى تسليم منزل أو مكتب مكتمل ومنسَّق.

ينتقل كثير من الملّاك من الشقة أثناء المراحل الأكثر ضجيجاً من تجديدها، بينما يمكن غالباً تقسيم أعمال المكتب إلى مراحل تراعي ساعات العمل. ونُصلح كل عيب يُكتشف في الجولة النهائية التي نجريها معكم، وحيث نكون قد تولّينا التنفيذ، يعقب التسليمَ فترةُ ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

التكلفة وكيفية البدء

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وبعد ذلك، فإن المساحة، وأعمال النجارة المصنوعة حسب المقاس، وجودة التشطيب، والأعمال الكهروميكانيكية، وقائمة الأثاث، هي ما يحرّك الرقم. وعادةً ما يكون التصميم القائم على التأثيث لشقة مستأجرة أبسط من التجديد الشامل لشقة مملوكة.

املؤوا نموذج تقدير التكلفة باسم المبنى والمساحة الأرضية وخططكم. وسيصلكم رد خلال يوم عمل واحد يتضمن تكلفة مبدئية والجدول الزمني الذي نقترحه. وتتناول صفحة ديرة المنطقة الأوسع التي يقع فيها مكتب MK Pay.