تصميم داخلي في جي بي آر، مساكن شاطئ جميرا

جي بي آر كما يصفها مطوّرها

تصف دبي للعقارات، التي تُدرج جي بي آر ضمن وجهاتها، مجموعة من الأبراج السكنية المستوحاة من الطابعين المتوسطي والعربي بجوار امتداد من الشاطئ، مع عدد كبير من الفنادق ذات الخمس نجوم في المنطقة. كما تسلّط الضوء على المركز التجاري المفتوح في جي بي آر، الذي يجمع بين المتاجر الراقية والمقاهي والمطاعم غير الرسمية.

ويصف الموقع الإلكتروني للوجهة نفسها جي بي آر بأنها جادة على الشاطئ يختلط فيها السكان بالزوار. وبالنسبة إلى المصمم الداخلي، فإن هذا المحيط يشكّل المتطلبات قبل أن ينطق المالك بكلمة: ضوء البحر القوي، والرمل المحمول من الشاطئ، وممشى حيوي في الأسفل تحتاج الشقة أحياناً إلى عزله.

تخطيط شقة في برج مطل على الشاطئ

يطرح ملاك الشقق المطلة على البحر عادةً مجموعة الأسئلة القليلة نفسها. ويسهل حسم كل منها على الرسومات أكثر من الموقع، ولا يتطلب أي منها تعديلات إنشائية:

• الوهج والحرارة من جهة البحر، ونعالجهما بطبقات من معالجات النوافذ: ستائر شفافة لضوء النهار، وستائر معتمة لغرف النوم، وأقمشة مختارة لتتحمل الشمس القوية.
• الرمل عند الباب الأمامي، وهو ما يستدعي أرضية متينة للمدخل، ومكاناً لوضع حقائب الشاطئ والمناشف، وتنجيداً يمكن تنظيفه لا مجرد الإعجاب به.
• الملح في الهواء، ولهذا ندقق في التشطيبات المعدنية والمفصلات وأثاث الشرفات قبل تحديد أي شيء.
• الضوضاء القادمة من الممشى، ونخففها بستائر أثقل ومفروشات ناعمة وتوزيع لغرفة النوم يُبعد الأسرّة عن الجدار الأكثر تعرضاً حيثما يسمح المخطط.
• العمارة الخارجية، التي يمكن إما استحضار مرجعياتها المتوسطية والعربية في الداخل، أو مقابلتها عن قصد بتصميم معاصر أكثر هدوءاً.

منزل ثانٍ أو تأجير سياحي أو حياة يومية على الشاطئ

تغيّر طريقة استخدام الشقة التصميمَ أكثر مما يغيّره حجمها. فالمنزل العائلي يحتاج إلى تخزين عميق، وركن دراسة حقيقي، وتشطيبات تتحمل الاستخدام اليومي. أما التأجير السياحي فيحتاج إلى أسطح متينة، ومنسوجات قابلة للاستبدال، وأنظمة تحكم في الإضاءة يفهمها الضيوف من النظرة الأولى، وخزانة مقفلة لمقتنيات المالك الخاصة.

ويقع المنزل الثاني بين الاثنين. إذ يريده الملاك عادةً جاهزاً لحظة وصولهم، لذا نولي اهتماماً لتخزين المفارش، والمواد السهلة العناية، ومطبخ يناسب الإقامات القصيرة والطويلة على حد سواء. أخبرونا مبكراً أيّ هذه الحالات تصف خططكم، لأنها توجّه كل المواصفات التي نكتبها تقريباً.

الاختيار بين التصميم فقط والتصميم والتنفيذ

إذا اخترتم التصميم فقط، فإن الحزمة التي تسلّمونها إلى مقاولكم تتضمن الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد ومواصفات كل مادة ومجموعة كاملة من الرسومات للتسعير والتنفيذ. وهو خيار مناسب للمالك المقيم خارج البلاد الذي لديه مقاول محلي موثوق، أو لمن يفضّل طرح الأعمال في مناقصة.

أما إذا اخترتم التصميم والتنفيذ، فإن فريقنا يتولى شراء كل ما في تلك الرسومات وتركيبه والإشراف عليه، لتكون شركة واحدة مسؤولة عن الشقة التي تتسلّمونها في النهاية. وتوضح صفحة التصميم الداخلي للشقق ما تتضمنه كل مرحلة. وفي كلا المسارين، تراجع Anita التصميم عند كل محطة رئيسية، ولا يُطلب أي شيء قبل أن تعتمدوا الصور ثلاثية الأبعاد.

الموافقات والعمل في برج مأهول

بحسب ما تغيّرونه، قد يشمل تجديد شقة في جي بي آر المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة، وكل منها ينظر في جزء مختلف من نطاق العمل. فإعادة الطلاء مع أثاث جديد منفصل أمر، ونقل المطبخ أو تعديل المناطق الرطبة أو المساس بأنظمة المبنى أمر آخر. ونؤكد المسار لكل عنوان قبل اعتماد الرسومات النهائية.

كما يفرض برج مليء بالسكان، تعلوه جادة مزدحمة، قيوداً عملية. فعمليات التوريد وحجز المصاعد والأعمال المصحوبة بالضوضاء ودخول المقاولين تخضع كلها لقواعد المبنى، لذا يُخطَّط الجدول الزمني للمشروع حولها منذ البداية. وتشرح صفحة موافقات الجهات الحكومية ما نُعدّه ونقدمه. ولأن الجهات المراجِعة تحدد وتيرتها بنفسها، لا تتضمن عروضنا لأبراج جي بي آر أي مواعيد موعودة للموافقات.

تكلفة مشروع شقة في جي بي آر

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وفوق هذا الحد الأدنى، تكون الخيارات المذكورة أدناه هي الأكثر تأثيراً في السعر، وتحديد ميزانية تقريبية في اجتماعنا الأول يتيح لنا التصميم وفقها بدلاً من التقليص لاحقاً.

يطلب نموذج تقدير التكلفة اسم البرج والمساحة وبعض الصور لكل غرفة، ونُعدّ استناداً إليها رقماً مبدئياً وجدولاً زمنياً مقترحاً.

• المساحة وعدد الغرف المشمولة
• مقدار أعمال النجارة المصممة حسب الطلب، من المطابخ إلى خزائن الملابس
• مستوى الحجر والخشب والأقمشة
• أي تعديلات على الأعمال الكهروميكانيكية أو دوائر الإضاءة أو التكييف
• ما إذا كنا نوفّر حزمة كاملة من الأثاث والإكسسوارات

بالقرب من جي بي آر: المرسى وبلوواترز والاستوديو الخاص بنا

تتشارك جي بي آر هذا الامتداد من الساحل مع مرسى دبي، حيث أنجزنا صالوناً بمساحة 2,500 قدم مربع في عام 2024، وتُدرجها مِراس جارةً لجزيرة بلوواترز، المشروع الذي يضم عين دبي. ووجود الاستوديو لدينا في أبراج بحيرات جميرا على مقربة يجعل عقد اجتماع ميداني عند الشاطئ أمراً يسهل إدراجه في صباح يوم عمل.