التصميم الداخلي للمنازل والمكاتب في مدينة إكسبو دبي

المنازل التي تعرضها مدينة إكسبو

تغطي المشاريع السكنية المعروضة على موقع مدينة إكسبو عدة أنواع من المنازل. إذ تقع Maha Villas وYasmina Villas في إكسبو فالي، وتوصف Yasmina بأنها مجتمع فلل ومنازل تاون هاوس، وتُدرج Shamsa Townhouses إلى جانبهما. ويقدم Expo Valley Views شققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، وتستمر القائمة مع Sidr Residences وMangrove Residences وSky Residences وAl Waha.

تحضر الاستدامة في طريقة تقديم المدينة لنفسها، من الأحياء الملائمة للمشي والممرات المظللة إلى المباني المصممة لاستهلاك قدر أقل من الطاقة والمياه. ويمكن للملاك الذين يشاركونها هذه الرؤية أن ينقلوها إلى داخل منازلهم عبر إضاءة موفرة للطاقة ومواد متينة وأثاث يُختار ليدوم لا ليُستبدل.

تصميم منزل لا يزال قيد الإنشاء

لم تكتمل بعض مشاريع مدينة إكسبو حتى الآن. إذ تُظهر صفحة Al Waha، شأنها شأن صفحة Expo Valley Views، موعد تسليم لم يحن بعد، لذا يخطط المشترون هناك استناداً إلى مخطط الطابق لا إلى منزل مكتمل.

وهذه نقطة مناسبة لبدء التصميم الداخلي. فاستناداً إلى رسومات المطوّر، يمكننا الاتفاق على طريقة استخدام كل غرفة، وتخطيط المطبخ وخزائن الملابس والإضاءة، ووضع مخطط للأثاث، ثم تأكيد كل المقاسات حين يصبح مسح العقار ممكناً. ومع التصور ثلاثي الأبعاد، ترون الغرف مكتملة قبل أن تتمكنوا من التجول فيها بوقت طويل، ما يجعل المفاضلة بين المواد أسهل بكثير.

أما ما نتجنبه فهو طلب القطع المصنوعة حسب المقاس قبل إجراء المسح. فأعمال النجارة والحجر تُقصّ وفق المساحة المُقاسة، لا وفق الكتيّب.

الفلل ومنازل التاون هاوس في إكسبو فالي

في الفيلا أو منزل التاون هاوس الجديد، تدور الأسئلة عادةً حول الطريقة التي ستعيش بها العائلة فعلاً: أين تُخزَّن الأغراض اليومية، وكيف يرتبط المطبخ بمساحات الطعام والمعيشة، وأي غرفة تصبح مكتباً، وكيف تغيّر الإضاءة الأجواء من الصباح إلى المساء. نبدأ بدراسة المخطط، ثم ننتقل إلى لوحات الإلهام والتشطيبات والأثاث.

تعطي أعمالنا في الفلل في أنحاء أخرى من دبي فكرة عن منهجنا. فقد كُلّفنا في Palm Jumeirah Villa لعام 2025، بمساحة 6,500 قدم مربع، بالتصميم الداخلي وتخطيط المساحات فقط، بينما شمل مشروع MK Villa على السعفة L مساحة 6,350 قدم مربع في عام 2023، وجمع بين التصور ثلاثي الأبعاد والموافقات من جهة، والتصميم والتنفيذ وإدارة المشروع من جهة أخرى.

• التوزيع واستخدامات الغرف في كل طابق
• تخطيط المطبخ وغرفة المؤن وغرفة الغسيل
• خزائن الملابس وأعمال نجارة التخزين
• إضاءة للنهار والمساء والمساحات الخارجية
• التشطيبات والأثاث والمفروشات

الشقق في المشاريع السكنية

تطرح الشقة أسئلة مختلفة عن الفيلا. فلا بد أن تبرّر كل غرفة وجودها، ويجب أن يكون التخزين مدمجاً لا مضافاً، وأن تتحمل المواد طريقة استخدام المنزل، سواء كنتم أنتم من يسكنه أو المستأجرون. وخدمة التصميم الداخلي للشقق لدينا مُعدّة لذلك تحديداً.

ولتكوين فكرة عن مستوى التشطيب الذي نسعى إليه، اطّلعوا على Imperial Avenue Apartment في وسط مدينة دبي، التي صمّمناها ونفّذناها في عام 2023: مساحة 5,500 قدم مربع منظّمة حول لوحة ألوان هادئة من الكريمي والبيج الدافئ والرمادي البني الناعم (توب).

المكاتب ومساحات العمل في إكسبو بيزنس

تدير مدينة إكسبو أيضاً مجتمعاً للأعمال يضم منطقة حرة. وتضع صفحات الأعمال الخاصة بها المدينة بجوار مطار آل مكتوم الدولي، وتصف مساحات مكتبية وتجارية من الفئة A بتوزيعات مرنة في مبانٍ حاصلة على شهادة LEED، مع مكاتب تتراوح من مساحات عمل صغيرة إلى طوابق ومبانٍ كاملة. وتضيف صفحة تأجير المكاتب أن خيارات التجهيز الداخلي تتفاوت، وأن بعض المساحات جاهزة للانتقال إليها مباشرة.

حتى المساحة الجاهزة للانتقال قد تحتاج إلى إعادة تفكير لتناسب فريقكم. نخطط أولاً لعدد الموظفين وغرف الاجتماعات والاستقبال والتخزين، ثم التشطيبات والإضاءة والهوية البصرية. وفي ديرة، يُظهر مكتب MK Pay، وهو مشروع تصميم وتنفيذ بمساحة 3,100 قدم مربع اكتمل في عام 2023، كيف نوازن بين مساحات العمل المفتوحة والمكاتب الخاصة.

الموافقات في مدينة جديدة

قد تشمل موافقات التجهيز الداخلي في مدينة إكسبو المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة، إضافة إلى متطلبات المالك نفسه في حالة المكتب المستأجر. نؤكد المسار لكل عنوان، دون أن نفترض أن مبنى ما يماثل غيره، ثم نُعدّ الرسومات والطلبات بما يتوافق معه. وتوضح صفحة موافقات الجهات الحكومية المستندات المطلوبة.

يحدد فريق كل مبنى أو مجتمع سكني مسارات الدخول وساعات العمل. نتفق عليها قبل بدء العمل، ونحجز مواعيد التوريد مسبقاً، ونُبقي الموقع مرتباً ومنضبطاً لكل من حوله.

التكلفة وكيفية البدء

تبدأ مشاريعنا حين تبلغ الميزانية 150,000 درهم. أما الموقع الذي يستقر عنده المشروع فوق ذلك فيعتمد على حجمه، وأعمال النجارة، ومستوى التشطيبات، وأي تعديلات كهربائية وميكانيكية، ومقدار الأثاث المشمول. وإذا زوّدتمونا بميزانية في وقت مبكر، نصمّم وفقها.

أرسلوا إلينا اسم المشروع ومخطط الطابق وموعد التسليم المتوقع عبر نموذج تقدير التكلفة، وأخبرونا إن كنتم تريدون التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ. وسنرد عليكم بتقدير مبدئي للتكلفة وجدول زمني مقترح.