التصميم الداخلي والتجهيز في جزيرة خليج جميرا

القصور والشقق العلوية (لوفت) والمساكن ذات العلامات التجارية

تُدرج مِراس في الجزيرة قصوراً وشققاً علوية (لوفت) وشققاً ومنازل بنتهاوس، وتذكر عدة مشاريع تحمل علامة بولغري هناك، من بينها مساكن وشقق علوية مطلة على المرسى، وBulgari Lighthouse، وBulgari Ocean Mansions. وتقول إن إرث بولغري الإيطالي في صناعة المجوهرات منسوج في كل جانب من جوانب عقارات بولغري في خليج جميرا.

ومن منظور التصميم الداخلي، يقسم ذلك الجزيرة إلى حالتين مختلفتين تماماً. فالقصر أو الفيلا الخاصة يمنحان المالك حرية واسعة ضمن قواعد المجتمع السكني، أما المسكن الحامل لعلامة تجارية فيأتي بهوية تصميمية قوية قائمة أصلاً، والعمل الجيد فيه يضيف طابعاً شخصياً دون أن يتعارض مع لغة المبنى.

العمل مع تصميم قائم قوي الحضور

في منزل يحمل علامة تجارية أو منزل ذي مواصفات عالية، نبدأ بتوثيق ما هو موجود فعلاً: الحجر، والأعمال المعدنية، وتفاصيل النجارة، والإضاءة. ثم يُبنى التصميم الجديد على هذا الأساس. فجدران الأعمال الفنية، والأثاث المصنوع حسب الطلب، والمنسوجات، والإضاءة، حين تُضاف طبقةً فوق التشطيبات المسلَّمة، يمكنها أن تمنح المسكن طابعاً شخصياً دون أن تُفسد الحِرفية التي دفع المالك ثمنها.

وحين يُراد تغيير التشطيبات الثابتة، نتحقق مبكراً مما سيقبله المبنى وإدارته، ونصمم ضمن تلك الحدود، فلا يُرسم شيء لا يمكن تنفيذه.

منزل خاص بمقاييس جزيرة

يحمل القصر على جزيرة خاصة نطاق عمل يتجاوز الأثاث بكثير. فالتصميم المعماري وتخطيط المساحات، والأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، وتصميم الإضاءة، وأنظمة المنزل الذكي، والمسابح، والغرف الخارجية، وتنسيق الحدائق، يمكن أن تندرج كلها ضمن تكليف واحد، وكثيراً ما يتضمن ذلك تصنيعاً مخصصاً وقطعاً مستوردة. وتضم خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا الحدائق والتراسات وأرصفة المسابح إلى التصميم نفسه الذي يشمل الغرف الداخلية.

ومع الشواطئ الخاصة والمياه المفتوحة المحيطة بالجزيرة من كل جانب، تصل الشمس والهواء المشبع بالملوحة إلى كل سطح مكشوف. لذلك نختار الحجر والمعادن والأقمشة والتجهيزات مع مراعاة هذا التعرّض، ونخطط للتظليل حتى تبقى التراسات ممتعة لفترة أطول من العام. ومن الغرف التي تستحق عادةً اهتماماً خاصاً:

• مسار استقبال يحدد طابع المنزل بأكمله
• جناح رئيسي مع غرفة ملابس وتراس خاص
• غرف استقبال الضيوف تنفتح على الحديقة والبحر
• ممرات خدمة منفصلة عن المساحات التي يستخدمها الضيوف
• الإضاءة والأتمتة مخطط لهما معاً منذ الرسومات الأولى

أعمالنا في الفلل على نخلة جميرا وفي تلال الإمارات

أقرب مثال مشابه هو MK Villa، وهي فيلا في السعفة L بمساحة 6,350 قدم مربع صممناها ونفذناها واكتملت في عام 2023، وتولينا فيها التصور ثلاثي الأبعاد وموافقات الجهات الحكومية وإدارة المشروع. طلب مالكها لمعاناً ولمسة من الذهب. والمنزل الذي سلّمناه يبدأ بمدخل فخم ومرآب، ثم يفسح المجال للرخام الأسود في منطقة الطعام، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها، ومسبح لا متناهي الحواف مصمم حسب الطلب، وكلها مضاءة بتجهيزات إضاءة استُوردت خصيصاً للمشروع.

أما Emirates Hills Villa فتقع في الطرف الآخر من الطيف الأسلوبي. فقد صممناها ونفذناها، مع تضمين الموافقات، واكتملت في عام 2024 بمساحة 6,700 قدم مربع، واستجابت لطلب يقوم على البساطة والهدوء والطابع الخالد، حيث تُحَسّ الجودة بدلاً من أن تُستعرض.

الخصوصية والوصول والقطع المستوردة

الخصوصية جزء من أسباب اختيار الناس لعنوان على جزيرة، وينبغي للمشروع أن يحترمها. فنتفق معكم منذ البداية على طريقة مشاركة رسومات المنزل وصوره، ونخطط لعمليات التوريد ودخول المقاولين وساعات العمل وفق قواعد المجتمع السكني، وفي حالة المسكن داخل مبنى، وفق قواعد المبنى أيضاً.

تحتاج المواد المستوردة والقطع المصنوعة حسب الطلب إلى تسلسل دقيق، ولذلك يُخطَّط للمشتريات والتوريد بالتوازي مع الجدول الزمني للمشروع لا بعده. وتعتمدون العينات والصور ثلاثية الأبعاد قبل طلب أي شيء. وإذا كان المنزل يضم عاملين مقيمين، أو كان يُسكن جزءاً من العام فقط، نخطط كذلك للتخزين ومناطق الخدمة والأمن بما يلائم هذا النمط.

الموافقات على الأعمال في الجزيرة

في الجزيرة، قد يعود الاعتماد إلى المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني والجهة الحكومية المختصة، وفي المسكن داخل مبنى يكون لإدارة المبنى رأي أيضاً. ويحدد نطاق العمل حجم الإجراءات: فالمفروشات الناعمة الجديدة نادراً ما تستدعي أي إجراء، في حين تخضع التعديلات الإنشائية أو مسارات الأعمال الكهروميكانيكية الجديدة أو أعمال المسابح لمراجعة أدق. ونؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان، وندرج الموافقات في الجدول الزمني للمشروع، ونوضح ما نقدّمه في صفحة موافقات الجهات الحكومية.

لا نحدد مُدداً زمنية للموافقات، فهي تتوقف على ما يجري تغييره وعلى الجهة التي تراجعه، ونفضّل أن نخطط بصدق مع مراعاة حالة عدم اليقين هذه على أن نعد بموعد لا نتحكم فيه.

الميزانية، ومحادثة أولى

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وفي منزل من هذا النوع، تتحدد الميزانية أساساً بأعمال النجارة والتصنيع حسب الطلب، وتشطيبات الحجر والمعادن، والإضاءة والأتمتة، والأعمال الخارجية وأعمال المسابح، ومواصفات الأثاث والأعمال الفنية. أخبرونا بالرقم الذي تفكرون فيه، وسيُصاغ التصميم حوله منذ البداية.

كثيراً ما تكون المكالمة الخاصة أفضل خطوة أولى، أو يمكنكم وصف العقار في صفحة تقدير التكلفة. ونعمل أيضاً على امتداد الساحل في جميرا.