تصميم داخلي في أبراج بحيرات جميرا (JLT) من الاستوديو الخاص بنا في المجمع H

لماذا يفيد وجود استوديو في أبراج بحيرات جميرا مشروعاً في المنطقة نفسها

تُحسم أعمال التجهيز الأكثر سلاسة قبل بدء العمل: مسح دقيق، وتصميم يقبله المبنى، وخطة معقولة لعمليات التوريد. ووجودنا في المجتمع نفسه يجعل كلاً منها أبسط، ويسهّل عليكم البقاء على اطلاع ومشاركة.

مرّوا على الاستوديو في المجمع H لمراجعة لوحات الإلهام والصور ثلاثية الأبعاد، ثم تجوّلوا معنا في وحدتكم بعد الاتفاق على التصميم. وأثناء الأعمال، يكون من رسموا التصميم على مقربة منكم حين يحتاج سؤال ما إلى إجابة سريعة.

ولأننا نشغل بأنفسنا مكتباً في أحد أبراج المنطقة، فإننا نعرف الروتين اليومي لهذه المباني، من حجز مصعد الخدمة لعملية توريد إلى الحفاظ على نظافة الممر المشترك من أجل الجيران. ونادراً ما تظهر هذه التفاصيل في عرض تقديمي للتصميم، لكنها تحدد شعور من يعيش أو يعمل بجوار المشروع.

طبيعة أبراج بحيرات جميرا بوصفها مكاناً للتصميم

أبراج بحيرات جميرا منطقة متعددة الاستخدامات تضم أبراجاً موزعة في مجمعات حول بحيرات ومساحات خضراء. ويصفها مركز دبي للسلع المتعددة بأنها أحد المجتمعات السكنية والترفيهية ومجتمعات أسلوب الحياة الراسخة في دبي، وتضم فنادق ومساكن ومتاجر ومطاعم. وتتجاور فيها المنازل والمكاتب والمتاجر والمطاعم، لذا قد يكون لبرج سكني مبنى مكاتب جاراً له.

وهذا المزيج يعني أن التصميم الداخلي الجيد يختلف من وحدة إلى أخرى:

• الشقق: توزيعات تستفيد إلى أقصى حد من المخطط، وتخزين يُبقي مساحات المعيشة خالية، وإضاءة مخططة للمساء وضوء النهار على حد سواء.
• المكاتب: مساحات مفتوحة للتعاون، وغرف خاصة للعمل الذي يتطلب تركيزاً، واستقبال يعكس طبيعة النشاط، مع متسع لنمو الفريق.
• وحدات البيع بالتجزئة: مخطط يجذب العملاء إلى الداخل ويقودهم عبر المساحة، مع تحديد مناطق العرض والمخزون والموظفين معاً.
• كل وحدة تتشارك المبنى مع غيرها، لذا تُنظَّم عمليات التوريد وساعات العمل والضوضاء بما يراعي إدارة المبنى.

التصميم الداخلي للشقق في أبراج بحيرات جميرا

سواء كنتم تنتقلون إلى شقة في أبراج بحيرات جميرا، أو تجدّدون شقة عشتم فيها طويلاً، أو تجهّزونها للتأجير، فإن نقطة البداية هي طريقة استخدام المساحة. يأتي تخطيط المساحة أولاً، ثم تليه التشطيبات والنجارة والإضاءة والأثاث.

ترون صوراً ثلاثية الأبعاد تفصيلية للتصميم قبل طلب أي شيء. وإذا كنتم تفضّلون إنفاق الميزانية على التشطيبات بدلاً من نقل الجدران، يمكننا التصميم ضمن المخطط القائم. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للشقق مراحل العمل بمزيد من التفصيل.

وبالنسبة إلى الملاك المؤجّرين، يمكننا تحديد تشطيبات تصمد أمام استخدام المستأجرين وتسهل صيانتها، دون أن تفقد الدفء الذي يساعد على تأجير الشقة.

تجهيز المكاتب والمتاجر في أبراج بحيرات جميرا

تتنوع الأعمال التجارية في أبراج بحيرات جميرا من الأجنحة المكتبية إلى المتاجر والمقاهي، ويجب أن يخدم كل تصميم داخلي تجاري الموظفين والعملاء والعلامة التجارية في آن واحد. نخطط التوزيع، ونحدد التشطيبات والأثاث والإضاءة، ويمكننا إدارة التجهيز الداخلي حتى التسليم، لتتعاملوا مع فريق واحد بدلاً من عدة فرق.

أوضح مثال على أعمالنا في المكاتب يقع في الطرف الآخر من المدينة: المكتب في ساحة بني ياس في ديرة بمساحة 3,100 قدم مربع، والذي اكتمل في عام 2023. يجمع هذا المكتب بين مناطق تعاون مفتوحة ومكاتب خاصة، ويلتزم بلوحة ألوان محايدة هادئة مع تشطيبات متينة، ويعتمد طبقات من الإضاءة العامة وإضاءة المهام والإضاءة التجميلية. وتشرح صفحة التصميم الداخلي للمكاتب منهجنا في تصميم أماكن العمل.

وفي المتجر أو صالة العرض، ينطبق التفكير نفسه على العرض وحركة العملاء والتخزين. نحدد مكان المخزون، وكيف ينتقل العملاء من المدخل إلى منضدة الدفع، وكيف توجّه الإضاءة الأنظار إلى ما تبيعونه، ثم نعرض التصميم كاملاً بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل بدء التجهيز الداخلي.

كيف تتم موافقات التجهيز الداخلي في أبراج بحيرات جميرا

يتطلب التجهيز الداخلي لعقار في أبراج بحيرات جميرا عادةً شهادة عدم ممانعة، ويُدرج مركز دبي للسلع المتعددة طلب شهادة عدم ممانعة لتجهيز العقارات في أبراج بحيرات جميرا ضمن خدماته. وبحسب البرج ونطاق العمل، قد تشمل الموافقة أيضاً إدارة المبنى والجهة الحكومية المختصة. كما أن للأبراج عادةً قواعدها الخاصة بشأن دخول المقاولين وساعات العمل.

وإذا كنتم تستأجرون المكتب أو المتجر ولا تملكونه، فإن موافقة المالك تكون عادةً جزءاً من الإجراءات أيضاً، ويمكننا إعداد الرسومات التي سيطلب الاطلاع عليها.

يُعدّ فريقنا الرسومات ومستندات المطابقة ويتولى تقديم الطلبات ضمن الجدول الزمني للمشروع. وتعتمد مدد الموافقة على المبنى واستخدام الوحدة ونطاق العمل، لذا لا نحددها مسبقاً. وتشرح صفحة موافقات الجهات الحكومية ما يتضمنه ذلك.

ما الذي يؤثر في تكلفة التصميم الداخلي في أبراج بحيرات جميرا

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وبالنسبة إلى شقة أو مكتب أو وحدة تجارية في أبراج بحيرات جميرا، يعتمد الرقم النهائي أساساً على النقاط الواردة أدناه، ويمكننا تكييف التصميم واختيارات المواد وفق ميزانية اعتمدتموها. وكثيراً ما تحتاج المكاتب والمتاجر إلى دوائر إضافية للكهرباء أو البيانات أو الإضاءة، وهي تُحتسب ضمن الأعمال الكهروميكانيكية (MEP).

أخبرونا بالمجمع والبرج، ومساحة الوحدة، وما يجب أن تؤديه، وسنُعدّ تقديراً مبدئياً لتكلفة المشروع وجدولاً زمنياً مقترحاً.

• مساحة الوحدة
• مقدار أعمال النجارة المصممة حسب الطلب، من خزائن الملابس والمطابخ إلى مكاتب الاستقبال وألواح التكسية الجدارية
• فئة المواد والتشطيبات
• أي أعمال كهروميكانيكية (MEP)
• مواصفات الأثاث

مناطق قريبة من أبراج بحيرات جميرا نعمل فيها أيضاً

من المجمع H تمتد مشاريعنا في أنحاء دبي. فعلى مقربة منا يقع مرسى دبي، حيث صمّمنا ونفّذنا صالوناً فاخراً. وعلى مسافة قصيرة بالسيارة، لدينا أعمال في الفلل في نخلة جميرا وتلال الإمارات، ويسعدنا تخطيط شقة في أبراج بحيرات جميرا بالتوازي مع فيلا عائلية.