التصميم الداخلي والتجهيز في جزيرة السعديات

السعديات بوصفها مكاناً للسكن

يصف موقع Visit Abu Dhabi جزيرة السعديات بأنها موطن المنطقة الثقافية في الإمارة، ومن مؤسساتها اللوفر أبوظبي، إلى جانب شواطئ الرمال البيضاء ومرسى أكثر هدوءاً على الطرف الشرقي للجزيرة.

وتتوزع المجتمعات السكنية بين كل ذلك. فمشروع سعديات لاجونز من الدار العقارية، على سبيل المثال، مجتمع من الفلل بين أشجار القرم تحيط به طبيعة برية محمية. كما تُدرج صفحة المطوّر الخاصة بالجزيرة مساكن مثل Mamsha Palm وLouvre Abu Dhabi Residences، لذا تختلف نقطة الانطلاق للتصميم الداخلي كثيراً من عنوان إلى آخر.

وأياً كان العنوان، فالأسئلة متشابهة: ما الإحساس الذي ينبغي أن يمنحه المنزل، وكيف تتنقل الأسرة فيه، وكيف تتصل الغرف بالحديقة أو التراس أو الشرفة خلفها. أما في المباني السكنية، فتنحصر المتطلبات في الوحدة نفسها: أعمال النجارة والإضاءة والحمامات والأثاث، ضمن ما يسمح به المبنى.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ في السعديات

إن اخترتم التصميم فقط، فالحزمة ملككم لتقدّموها إلى أي مقاول: مفهوم ولوحات إلهام (مود بورد) وصور ثلاثية الأبعاد، تليها جداول التشطيبات والرسومات التنفيذية. وتناسب هذه الخدمة الملّاك الذين يتعاملون بالفعل مع مقاول في أبوظبي، أو الذين يفضّلون طرح أعمال التنفيذ في مناقصة بأنفسهم والإبقاء علينا فريقاً للتصميم.

ومع التصميم والتنفيذ، تمتد مسؤوليتنا إلى ما بعد الرسومات، فنتولى التوريد والتجهيز الداخلي والإشراف على الموقع حتى التسليم، لتبقى القرارات والمسؤولية لدى فريق واحد. أخبرونا بمدى رغبتكم في المشاركة أثناء الأعمال، وسنوصي بالمسار الذي يلائم وضعكم. وفي الحالتين، تكون الرسومات والمواصفات مفصّلة بما يكفي ليُنفَّذ المنزل كما اتُّفق عليه.

ما يعيد ملّاك الفلل التفكير فيه عادةً

في الفيلا الأحدث عهداً، يكون الهيكل سليماً في العادة، ويتمحور المشروع حول تكييف المنزل ليلائم الأسرة لا حول إصلاحه. والنقاط أدناه هي الأكثر تكراراً. وتتناول صفحة التصميم الداخلي للفلل نطاق العمل الكامل، من التصميم المعماري والأعمال الكهروميكانيكية وصولاً إلى التأثيث.

إن كنتم من مقتني الأعمال الفنية، فأخبرونا بذلك في البداية. عندها يمكن تخطيط الجدران والإضاءة ونقاط التعليق حول القطع التي تملكونها بالفعل، بدلاً من إيجاد مكان لها بعد الانتهاء من أعمال النجارة.

• مساحات معيشة تُفتح أو تُقسَّم لتلائم الطريقة التي تقضي بها الأسرة وقتها فعلاً
• مساحات تخزين وأعمال نجارة مدمجة في المطابخ وغرف الملابس ومناطق الخدمة
• مخططات إضاءة تلائم الأمسيات في المنزل والأعمال الفنية والشرفات الخارجية
• شرفات ومناطق مسابح وحدائق تبدو جزءاً من المنزل
• تشطيبات مختارة لتتحمّل الشمس والحرارة وهواء البحر

الداخل والخارج معاً

على جزيرة من الشواطئ وأشجار القرم وملعب للغولف، كثيراً ما تكون المساحات الخارجية المكان الذي تقضي فيه الأسرة جزءاً كبيراً من وقتها في المنزل. لذا نخطط الشرفات ووسائل التظليل والمطابخ الخارجية والمزروعات جنباً إلى جنب مع التصميم الداخلي، لتمتد المواد والإضاءة من الداخل إلى الخارج. وحين تشمل المتطلبات حدائق أو مناطق مسابح، تتولاها خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق ضمن المشروع نفسه.

وللظروف الساحلية أهميتها في المواصفات. فالشمس والرطوبة والهواء المالح تُنهك الأثاث الخارجي والأعمال المعدنية والحجر، لذا نختار التشطيبات وفق الطريقة التي ستتقادم بها، لا وفق مظهرها عند التسليم فحسب.

رؤية التصميم قبل تنفيذه

قبل طلب أي شيء، تراجعون التصميم على هيئة لوحات إلهام وتصور ثلاثي الأبعاد، غرفةً غرفة. وتلك هي اللحظة المناسبة لتغيير توزيع أو حجر أو وحدة إضاءة، لأن التغيير على الشاشة أبسط بكثير من التغيير في الموقع.

ويُظهر مشروع Jumeirah Villa 23 في دبي (5,200 قدم مربع) هذه المرحلة وحدها، فقد اقتصر عملنا هناك على التصور ثلاثي الأبعاد ولوحات الإلهام. أما لفيلا نُفِّذت بالكامل بنظام التصميم والتنفيذ، فإن Emirates Hills Villa (6,700 قدم مربع، أُنجزت عام 2024 وفق متطلبات محايدة صارمة تقوم على البساطة) هي أقرب مقارنة. فقد أراد مالكها غرفاً هادئة يغمرها الضوء لا شيء فيها زائد عن الحاجة، وهذا النوع من التحفّظ يتطلب انضباطاً حقيقياً في الرسومات.

الموافقات والسكن أثناء الأعمال

تخضع الموافقات في السعديات لجهات أبوظبي وإجراءاتها الخاصة، وهي منفصلة عن جهات دبي. ونؤكد المسار لكل عنوان على حدة. وقد تؤثر قواعد المجتمع السكني، وإدارة المبنى في حالة الشقق، في الدخول وساعات العمل أيضاً، لذا نسأل عنها في الزيارة الأولى.

يبقى كثير من الملّاك في الفيلا أثناء التجديد. إذ يمكننا تنفيذ العمل على مراحل، وعزل الغبار، والاتفاق معاً على ساعات العمل، مع إبقاء المطبخ وغرف النوم والغرف اليومية الأخرى قابلة للاستخدام بينما يتغير باقي المنزل من حولها. وإن استطاعت الأسرة الانتقال مؤقتاً، يمكن تنفيذ الأعمال في مرحلة واحدة، ما يجعل إدارة الموقع أبسط وحماية التشطيبات أسهل.

الميزانية وكيفية البدء

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وتؤثر المساحة، وأعمال النجارة حسب الطلب، ودرجة جودة الحجر والتشطيبات، وأي تعديلات كهروميكانيكية أو إنشائية، والأعمال الخارجية، ومواصفات الأثاث جميعها في رفع الرقم فوق ذلك. ومشاركة ميزانية تقديرية مبكراً تتيح لنا التصميم وفقها منذ الرسم الأول.

أرسلوا اسم المجتمع ومساحة الفيلا أو الوحدة السكنية وبعض الصور عبر طلب تقدير التكلفة، وخلال يوم عمل واحد سيصلكم تقديرنا المبدئي للتكلفة وجدولنا الزمني المقترح. وإذا كنتم تفكرون في منزل على جزيرة مجاورة، فإن صفحة جزيرة الريم تتناول مشاريع الشقق والمكاتب هناك.