التصميم الداخلي والتجهيز في الفجيرة

بين الجبال وخليج عُمان

تصف البوابة الرسمية لحكومة الإمارات الفجيرة بأنها الإمارة الوحيدة الواقعة بالكامل على الساحل الشرقي للدولة، على امتداد خليج عُمان، وتخص بالذكر جبالها الوعرة ووديانها وشواطئها الرملية الواسعة.

وتمنح هذه الطبيعة المصمم الداخلي الكثير ليعمل عليه. فيمكن تخطيط المنزل ليطل على البحر أو الجبال، مع ترتيب النوافذ والشرفات وأماكن الجلوس لتؤطّر أحدهما، وبلوحة ألوان تستلهم الحجر والرمل والماء بدلاً من أن تنافسها. وتستفيد النوافذ الواسعة والشرفات العميقة إلى أقصى حد من أي من الإطلالتين، بينما يحافظ التظليل الجيد على راحة الغرف خلفها.

منازل العطلات والمنازل الثانية

إذا كان عقاركم في الفجيرة منزلاً ثانياً أو مخصصاً للتأجير السياحي، فإن المتطلبات تتغير. إذ يجب أن تكون التشطيبات متينة وسهلة التنظيف، وأن تستوعب مساحات التخزين الأمتعة ومعدات الشاطئ والمفارش الاحتياطية، وأن تحافظ الغرف على حالتها في غياب الجميع.

ونفكر أيضاً في الشعور الذي يمنحه المنزل عند وصولكم بعد فترة غياب: إضاءة يمكن ضبطها مسبقاً، وتبريد يسهل التحكم فيه، وأثاث مريح للضيوف بقدر ما هو مريح للعائلة. وعادةً ما تجد النقاط التالية طريقها إلى المتطلبات.

• تشطيبات متينة وقليلة الصيانة في الغرف الأكثر استخداماً من قبل الضيوف.
• مساحات تخزين مدمجة للأمتعة والمفارش والمعدات الخارجية.
• أنظمة تحكم في الإضاءة والتكييف يستطيع الزوار استخدامها دون تعليمات.
• توزيعات تنفتح لتستوعب منزلاً ممتلئاً، أو تنغلق على بضع غرف لزوجين.

الفلل: تخطيط المساحات أولاً

في فيلا من أي حجم، تأتي أكبر التحسينات عادةً من التخطيط لا من التشطيبات. نحدد كيف تتنقل العائلة في المنزل، وأين يُستقبل الضيوف، وكيف يرتبط المطبخ بمساحات الطعام والمساحات الخارجية، وأين يكون موضع التخزين، قبل اختيار أي مادة. وفي قطع الأراضي الأكبر، يطلب الملاك عادةً غرف نوم تناسب الأقارب الزائرين، ومطبخاً قادراً على تلبية احتياجات أعداد كبيرة، ومكاناً مسقوفاً لتناول الطعام في الهواء الطلق. وتشرح صفحة تخطيط المساحات هذه المرحلة.

وفي دبي، تُعدّ Palm Jumeirah Villa (2025، بمساحة 6,500 قدم مربع) مثالاً جيداً على ما يفضي إليه ذلك: لوحة ألوان هادئة، وخطوط خالية من الازدحام، وقطع مصنوعة حسب المقاس، مع غاية واضحة لكل مساحة. وكان دورنا في ذلك المنزل التصميم الداخلي وتخطيط المساحات.

الحياة في الهواء الطلق وتنسيق الحدائق

كثيراً ما تكون الشرفات والحدائق ومناطق المسابح بأهمية الغرف الداخلية، لا سيما حين تكون الإطلالة جزءاً من سبب الشراء. فالشمس وهواء الساحل يُبليان التشطيبات والمعادن والأقمشة الخارجية، لذا نحددها بما يلائم هذه الظروف، ونخطط للتظليل والإضاءة لتبقى المساحات الخارجية صالحة للاستخدام حتى المساء.

وحين يكون التصميم الخارجي ضمن النطاق، يُرسم التصميم الداخلي وتنسيق الحدائق معاً، لتتبع الأرضيات المرصوفة والمزروعات والإضاءة الخارجية لوحة الألوان نفسها. ولمزيد من المعلومات عن هذه الخدمة، اطّلعوا على صفحة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق.

المكاتب والصالونات والتصاميم الداخلية التجارية الأخرى

يجب أن يخدم التصميم الداخلي التجاري الموظفين والعملاء يومياً، وأن يعبّر في الوقت نفسه عن العلامة التجارية. نخطط المسار الذي يسلكه العميل، ومساحات العمل التي يحتاجها الفريق، والتخزين بعيداً عن الأنظار، ثم نختار تشطيبات تتحمل الاستخدام الكثيف دون أن تبدو متعبة.

في مرسى دبي، يضم صالون فاخر بمساحة 2,500 قدم مربع صمّمناه ونفّذناه في عام 2024 مكتب استقبال حجرياً بتصميم منحوت، وألواحاً جدارية منحنية بإضاءة مدمجة، ومناطق علاج مخططة حول ضوء النهار الوافد من النوافذ الكبيرة. وينطبق التفكير نفسه على عيادة أو متجر أو مكتب على الساحل الشرقي.

الموافقات على الساحل الشرقي

تخضع أعمال البناء في الفجيرة لجهات وإجراءات خاصة بالإمارة تختلف عن تلك المعمول بها في دبي، لذا نتحقق من المسار لكل عنوان قبل اعتماد التصميم. وبحسب موقع العقار، قد يلزم أيضاً الحصول على موافقة المطوّر أو إدارة المجتمع السكني أو إدارة المبنى، كما أن قواعدها بشأن دخول المقاولين وساعات العمل تؤثر في الجدول الزمني للمشروع.

ويتبع حجم ما ينطوي عليه ذلك نطاقَ العمل. فالطلاء الجديد والأثاث والمفروشات نادراً ما تتطلب الكثير، بينما تتطلب التعديلات على الهيكل أو الأنظمة أو الواجهات الخارجية للفيلا قدراً أكبر بكثير. وندرج هذه المرحلة في الجدول الزمني للمشروع منذ اجتماع التخطيط الأول، ولا نتوقع المدة التي ستستغرقها أي مراجعة.

التكلفة وكيفية البدء

يبدأ كل مشروع نتولاه من 150,000 درهم. وفوق هذا الحد الأدنى، يرتفع الإجمالي مع المساحة، ومع كل قطعة إضافية من النجارة المدمجة، ومع الحجر والخشب والتجهيزات الأعلى تكلفة، ومع أي تغيير في الأنظمة أو الهيكل، ومع حجم حزمة الأثاث. وإذا كان المنزل للعطلات، أخبرونا إن كان سيُؤجَّر، لأن ذلك يحدد مدى المتانة المطلوبة في الاختيارات.

للبدء، املؤوا نموذج تقدير التكلفة مع ذكر الموقع ونوع العقار وإرفاق بضع صور، وسيصلكم جدول زمني مقترح، مع تقدير مبدئي للتكلفة، خلال يوم عمل واحد. وإذا كان لديكم عقار ثانٍ في الشارقة أو رأس الخيمة، يمكننا تخطيط المشروعين جنباً إلى جنب.