تصميم داخلي في دبي هاربر وإعمار بيتشفرونت

مكوّنات دبي هاربر

تصف شمال القابضة نفسها بأنها مالكة دبي هاربر والجهة المشرفة على تطويره، ووصفها الخاص للمنطقة أنها وجهة على الواجهة البحرية تجمع بين السكن وأسلوب الحياة والضيافة والتجزئة، وتذكر ضمن المشروع نادي دبي هاربر لليخوت، ونادي دبي هاربر بير، ومحطة دبي هاربر للسفن السياحية. ومن مشاريعها السكنية المطروحة هنا دبي هاربر ريزيدنسز، وهي مجموعة من الشقق والبنتهاوس على الشاطئ.

تقدّم إعمار مشروع إعمار بيتشفرونت بوصفه مجتمعاً مسوّراً في دبي هاربر يوفّر أسلوب حياة جزيرة خاصة، بشقق مصممة حول الخليج العربي. ويقع المشروعان في منطقة واحدة لكنهما تطويران منفصلان، لذا فإن قواعد التعديلات ليست بالضرورة متطابقة من مبنى إلى آخر.

التخطيط للتصميم الداخلي قبل التسليم

أفاد المكتب الإعلامي لحكومة دبي باكتمال أعمال الأساسات لمشروع دبي هاربر ريزيدنسز، مع تقدّم أعمال بناء منازله المنخفضة الارتفاع على الشاطئ. وكثيراً ما يخطط الملّاك الذين يشترون في مبنى لم يكتمل بعد للتصميم الداخلي قبل التسليم أو عنده، ولهذا التوقيت مزايا حقيقية.

تكفينا مخططات المطوّر لتثبيت التوزيع والإضاءة وأعمال النجارة وحزمة الأثاث مبكراً، ما يعني تقديم الطلبات في موعدها وعدم بقاء الغرف خالية بعد تسلّم المفاتيح. وبعد التسليم، نمسح الوحدة ونطابقها مع رسوماتنا، ونعدّل كل ما يختلف، ثم ننتقل إلى أعمال التجهيز الداخلي.

والتسليم أيضاً هو اللحظة المناسبة لتقرير ما سيبقى. فالشقة الجديدة تأتي بمطبخ المطوّر وحماماته وأرضياته، وكثيراً ما تستحق الإبقاء عليها إذا كانت تناسبكم. وعادةً ما ننصح بالعمل مع التشطيبات الثابتة، وترك الأثاث والإضاءة وأعمال النجارة تمنح المكان طابعه، وتغيير ما لا يناسب الأسرة فعلاً فقط.

• خطط أثاث تُرسم وفق مخططات المطوّر، ثم يُتحقق منها في الموقع.
• تصاميم أعمال النجارة جاهزة للقياس فور السماح بالدخول.
• مخطط إضاءة يتوافق مع دوائر المطوّر الكهربائية، أو يقترح التعديلات مبكراً.
• مفروشات وإكسسوارات تُختار مسبقاً وتُحفظ حتى يصبح المنزل جاهزاً.

التصميم لإطلالات البحر والحياة على الواجهة البحرية

تتحدث إعمار عن الاستيقاظ على البحر والعودة إلى شواطئ الرمال البيضاء، ويصف المكتب الإعلامي لحكومة دبي مشروع دبي هاربر ريزيدنسز بأنه يوفّر إطلالات على البحر والأفق. والغرف المطلة على المياه المفتوحة تحتاج إلى التحكم في الوهج، وأقمشة تقاوم بهتان الألوان، وتشطيبات تصمد أمام الهواء المالح، لا سيما في الشرفات والتراسات.

يتطلب المنزل المنخفض الارتفاع على الشاطئ نهجاً مختلفاً عن شقة في برج شاهق. فحين يكون البحر قريباً لا بعيداً في الأسفل، تصبح الإطلالة جزءاً من كل غرفة، وتستحق المساحة الخارجية عناية التصميم نفسها التي تحظى بها غرفة المعيشة التي تنفتح منها: درجات أرضيات متناسقة، وأثاث خارجي يلائم التصميم الداخلي، وإضاءة تمتد إلى ما وراء الزجاج.

التصميم فقط أو فريق واحد حتى التسليم

تنتهي خدمة التصميم فقط لدينا بمجموعة جاهزة لتسليمها إلى المقاول: الفكرة التصميمية، والصور ثلاثية الأبعاد، وجدول المواد، والرسومات التنفيذية. أما في نظام التصميم والتنفيذ فتبقى المشتريات والتجهيز الداخلي والإشراف مسؤوليتنا، وهو ما يناسب الملّاك الذين يتسلّمون مفاتيح شقة جديدة ويفضّلون التعامل مع فريق واحد بدلاً من التنسيق بين عدة فرق. وتشرح صفحة التجهيز الداخلي كيف يسير هذا الجانب من العمل.

ويبدأ المساران بالطريقة نفسها، بحديث عن طريقة استخدامكم للمنزل: سكناً دائماً، أو محطة بين الرحلات، أو مكاناً لزيارات العائلة. فهذه الإجابة تحدد التخزين والمتانة ومقدار الأثاث المدمج.

الموافقات عبر مشاريع تطوير مختلفة

في دبي هاربر، كما في غيرها، قد تتطلب خططكم موافقة المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة، بتركيبات مختلفة من مبنى إلى آخر. ولأن دبي هاربر يضم مجتمعات سكنية لأكثر من مطوّر، نؤكد الإجراءات المطلوبة لكل عنوان بدلاً من افتراض أن إجراءات برج ما تنطبق على البرج التالي.

وقد يكون للمبنى المكتمل حديثاً أيضاً إجراءات تسليم خاصة به، وتسجيل للمقاولين، وقواعد للتوريد. ونجمع هذه المعلومات قبل تثبيت الجدول الزمني، ونُعِدّ الرسومات التي تتطلبها، ونتولى تقديم الطلبات. وتعرض صفحة موافقات الجهات الحكومية المستندات التي نُعِدّها، ولا نحدد مُدداً زمنية للحصول على الموافقات.

تكاليف التصميم الداخلي في دبي هاربر

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم، ويتحدد الرقم النهائي وفق العوامل المذكورة أدناه. وفي الشقة المسلَّمة حديثاً، قد يستحوذ الأثاث وأعمال النجارة والإضاءة على حصة من الميزانية أكبر من أعمال البناء.

أسرع طريقة للبدء هي نموذج تقدير التكلفة: اذكروا اسم المشروع، وأرفقوا مخطط الطابق، وحدّدوا نوع الوحدة، وسيتضمن ردّنا رقماً مبدئياً وجدولاً زمنياً مرجّحاً.

• المساحة الأرضية وعدد الغرف المشمولة بالعمل
• أعمال نجارة حسب الطلب، مثل خزائن الملابس وجدران الوسائط والمطابخ
• درجات جودة المواد والأقمشة، بما فيها التشطيبات الخارجية
• أي تعديلات في الإضاءة أو الأعمال الكهروميكانيكية أو المخطط
• حزمة الأثاث والإكسسوارات

جيران دبي هاربر

تحدد شمال موقع دبي هاربر عند التقاء نخلة جميرا بجزيرة بلوواترز، وتصف إعمار مرسى دبي بأنه على عتبة إعمار بيتشفرونت. وفي نخلة جميرا المجاورة، تشمل أعمالنا بنظام التصميم والتنفيذ مشروع MK Villa، وهو منزل في السعفة L بمساحة 6,350 قدم مربع أُنجز عام 2023، فيما قدّمنا لفيلا أخرى هناك بمساحة 6,500 قدم مربع خدمات التصميم الداخلي وتخطيط المساحات عام 2025.