Imperial Avenue Apartment، وسط مدينة دبي: غرفة معيشة بقوس مضاء خلف التلفاز، وأرائك بلون كريمي، وإطلالات على المدينة.

خدمات التصميم الداخلي والتجهيز والتنفيذ في دبي

يبدأ كل تفصيل بفهم عميق للمادة والضوء والنِّسَب. ومن خلال التوازن والدقة، نصوغ مساحات تلتقي فيها الوظيفة بالعاطفة في تعبير خالد عن التصميم.

مشاريع تبدأ من 150,000 درهم

طريقة عملنا

كل خدمة، خطوة بخطوة

01 / 07 خدماتنا

التصميم الداخلي وتخطيط المساحات

فهم العلاقة بين الشكل والوظيفة والمساحة المحيطة بهما.

  1. غرفة معيشة يغمرها ضوء الشمس بأريكة بلون كريمي وطاولة قهوة من الرخام الأسود، وامرأة تظهر من الخلف عند النوافذ.

    01

    مساحتكم، نقطة انطلاقنا

    نتعرّف على مساحتكم أولاً: ضوءها، وإطلالاتها، وكيف تتحرك الشمس عبرها على مدار اليوم.

  2. جدار من الحجر الجيري بارتفاع مزدوج بجوار حاجز من شرائح خشب الجوز، مع عارضة فولاذية داكنة ودرج حجري.

    02

    دراسة السياق المعماري

    نقرأ بنية المبنى وطرازه وطابعه، ليبدو التصميم جزءاً أصيلاً منه.

  3. شجرة زيتون في حوض حجري بجوار بركة عاكسة أسفل كوّة سقفية في فيلا.

    03

    انسيابية طبيعية وراحة في العيش

    ننسج في التصميم الضوء الطبيعي والهواء النقي والمواد والإطلالات، لمنزل يبعث على الهدوء والراحة.

  4. طاولة طعام مستديرة من الرخام الداكن مع كراسٍ بلون كريمي، وإطلالة عبر غرفة المعيشة على شرفة.

    04

    تخطيط ذكي لحياة سلسة

    نرسم مسار تنقّلكم من غرفة إلى أخرى، لتبدو كل مساحة طبيعية ومريحة للعيش فيها.

  5. كرسي بذراعين من قماش البوكليه بلون كريمي وطاولة جانبية سوداء أمام ألواح تكسية من خشب الجوز الداكن في ظلال دافئة.

    النتيجة

    مساحة تؤدي دورها كما ينبغي

    يجتمع الشكل والوظيفة والمحيط في مخطط واحد جميل ومريح للعيش.

02 / 07 خدماتنا

التصور ثلاثي الأبعاد (3D) ولوحات الإلهام

شاهدوا المساحة بصورتها النهائية قبل بدء العمل، من خلال تصاميم واقعية ولوحات إلهام (مود بورد) منسّقة بعناية.

  1. عينات من القماش والخشب والرخام والنحاس الأصفر مرتّبة على سطح طاولة من الترافرتين.

    01

    المفهوم ولوحات الإلهام

    نبدأ بالإحساس الذي تنشدونه: لوحة منسّقة من الألوان والخامات والمراجع تحدّد الاتجاه.

  2. عينات من الرخام وخشب الجوز المحزّز والترافرتين والنحاس الأصفر والكتان في ضوء جانبي دافئ.

    02

    لوحات المواد والتشطيبات

    عينات حقيقية من الحجر والخشب والمعدن والقماش، نختارها معاً لينسجم كل تشطيب مع ما يجاوره.

  3. غرفة معيشة تنتقل من تصوّر أبيض بأسلوب النموذج الطيني على اليسار إلى المواد النهائية على اليمين.

    03

    صور واقعية ثلاثية الأبعاد (3D)

    تُظهر الصور التفصيلية ثلاثية الأبعاد (3D) المساحة بصورتها النهائية قبل طلب أي شيء أو بنائه.

  4. أيدي شخصين تراجع صوراً مطبوعة لتصاميم داخلية بجوار عينات من الحجر والخشب والقماش.

    04

    التعديل والاعتماد النهائي

    نعدّل التصميم معكم حتى يصبح كما تريدون، ثم نعتمده نهائياً قبل بدء العمل.

  5. غرفة نوم بلون رمادي مائل إلى البني مع لوح رأس منجّد، ومصباح معلّق نحيف، وإضاءة مخفية دافئة.

    النتيجة

    شاهدوه قبل أن يُبنى

    كل قرار يُتخذ بثقة، على الشاشة لا في الموقع.

03 / 07 خدماتنا

موافقات الجهات الحكومية

نُعدّ الرسومات والطلبات وشهادات عدم الممانعة، ونتابعها حتى النهاية مع الجهات الحكومية والمطوّرين الرئيسيين.

  1. مخططات أرضية معمارية ومسطرة قياس وقلم رصاص ميكانيكي على طاولة رسم حجرية.

    01

    الرسومات الفنية

    رسومات ومواصفات دقيقة مُعدّة للتقديم.

  2. شارع تصطف على جانبيه أشجار النخيل وفلل حجرية حديثة، مع بوابة حراسة في البعيد تحت ضوء الغروب الذهبي.

    02

    شهادات عدم الممانعة من المطوّر وإدارة المبنى

    نُعدّ ونتابع حتى النهاية شهادات عدم الممانعة التي تطلبها إدارة المبنى أو المطوّر الرئيسي.

  3. مجموعات رسومات مجلّدة وملفات مستندات مع قلم حبر على مكتب من خشب الجوز.

    03

    تقديم الطلبات للجهات المختصة ومتابعتها

    نقدّم الطلبات إلى الجهة المختصة ونتابعها، فلا تضطرون إلى ملاحقة المعاملات بأنفسكم.

  4. مطبخ مكتمل بجزيرة حجرية، مع رسومات مطويّة وجهاز لوحي.

    04

    اعتماد الإنجاز والمطابقة

    عمليات تفتيش واعتماد في الختام، لتكون المساحة المنجزة موثّقة ومستوفية لكل المتطلبات.

  5. باب محوري طويل من خشب الجوز عند مدخل فيلا مكسوّة بالحجر، مع إضاءة دافئة عند الغسق.

    النتيجة

    معاملات تُنجز كما ينبغي

    نُدير الموافقات ضمن الجدول الزمني للمشروع، جنباً إلى جنب مع التصميم والتنفيذ.

04 / 07 خدماتنا

خدمات التصميم والتنفيذ

فريق واحد وعقد واحد، من الفكرة الأولى حتى التسليم النهائي.

  1. داخل فيلا أثناء أعمال التجهيز الداخلي، مع هيكل سقف مكشوف وعينات مواد على طاولة بحوامل.

    01

    فريق واحد، عقد واحد

    التصميم والتجهيز الداخلي والتسليم، مع جهة مسؤولة واحدة من البداية إلى النهاية.

  2. رسومات تفصيلية لأعمال النجارة مثبّتة بجوار عينات من الخشب والرخام في استوديو تصميم.

    02

    تطوير التصميم والرسومات

    تطوير الفكرة إلى رسومات ومواصفات تفصيلية يعمل وفقها فريق التنفيذ.

  3. يد بقفاز تتحقق بميزان الماء من استواء بلاطة ترافرتين رُكّبت حديثاً.

    03

    التجهيز الداخلي والإنشاء

    الجدران والأسقف والأعمال الكهروميكانيكية (MEP) والتشطيبات، يُنفّذها فريق منسّق وفق جدول زمني واحد.

  4. فنّي تركيب يظهر من الخلف وهو يثبّت مقبضاً من النحاس الأصفر على خزائن مطبخ من خشب الجوز المحزّز.

    04

    النجارة والتشطيبات والتركيب

    مطابخ وخزائن ملابس وألواح تكسية حسب الطلب، تُصنع وتُركّب وفق التصميم.

  5. غرفة معيشة مكتملة بأرائك بلون كريمي وألواح تكسية من خشب الجوز، وإطلالة على مسبح وحديقة.

    النتيجة

    من الفكرة إلى التسليم

    فريق واحد يرافق التصميم حتى يصبح منزلاً مكتملاً.

05 / 07 خدماتنا

إدارة المشاريع

إدارة الميزانية والجدول الزمني والمقاولين من البداية إلى النهاية، مع تحديثات واضحة في كل مرحلة.

  1. مخططات تكاليف بلا عناوين، وآلة حاسبة، وقلم نحاسي، وعينات أقمشة على سطح من الترافرتين.

    01

    الميزانية وضبط التكاليف

    تكاليف محددة بوضوح منذ البداية، تُتابَع مقارنةً بالميزانية المعتمدة طوال المشروع.

  2. أيدٍ تراجع جدولاً زمنياً لمشروع بلا عناوين بجوار رسومات ملفوفة وأوراق ملاحظات فارغة وقهوة.

    02

    الجدول الزمني والمراحل الرئيسية

    جدول زمني واضح بمراحل رئيسية، لتعرفوا ما الخطوة التالية وموعدها.

  3. ثلاثة مختصين بخوذات بيضاء يظهرون من الخلف وهم يراجعون الرسومات داخل فيلا.

    03

    التنسيق مع المقاولين والموردين

    جدولة الحِرف والموردين وتنسيقها ليسير العمل بالترتيب الصحيح.

  4. يد تمسك هاتفاً ذكياً يعرض صورة لمساحة داخلية أمام غرفة معيشة ضبابية.

    04

    تقارير واضحة عن سير العمل

    تحديثات منتظمة بالصور والخطوات التالية، أينما كنتم.

  5. مكتب من خشب الجوز وكرسي جلدي في مكتب منزلي هادئ يطل على حديقة.

    النتيجة

    اعرفوا دائماً أين وصل المشروع

    إدارة الميزانية والجدول الزمني والفريق، مع تحديثات واضحة في كل مرحلة.

06 / 07 خدماتنا

الإشراف في الموقع

فريقنا في الموقع، يتأكد من أن ما يُنفَّذ يطابق ما صُمِّم.

  1. مشرف بخوذة بيضاء يظهر من الخلف ممسكاً جهازاً لوحياً في فيلا مكتملة جزئياً.

    01

    إشراف يومي على الموقع

    فريقنا في الموقع، يطابق العمل مع الرسومات أولاً بأول.

  2. يدان تمسكان ميزان ماء وشريط قياس عند فاصل في جدار رخامي.

    02

    فحص الجودة وإتقان التنفيذ

    فحص التشطيبات والمناسيب والتفاصيل في كل مرحلة، لا في النهاية فحسب.

  3. أعمال تجهيز منظّمة في فيلا، بأرضيات مغطاة ومواد مرصوصة وعمّال في الخلفية.

    03

    التنسيق وتسلسل الأعمال

    حِرف تعمل بالترتيب الصحيح، لتبقى الأعمال المنجزة محمية.

  4. يد تضع علامة زرقاء صغيرة لتحديد عيب على إطار باب من خشب الجوز.

    04

    فحص العيوب والتسليم

    قائمة مفصّلة بالعيوب نعالجها بنداً بنداً قبل أن نعيد إليكم المفاتيح.

  5. حوض استحمام حجري أسفل جدران من الرخام بعروق متناظرة، مع تجهيزات من النحاس الأصفر وضوء دافئ ناعم.

    النتيجة

    تنفيذ مطابق للتصميم

    ما رُسم هو ما يُبنى، ويتحقق منه من صمّموه بأنفسهم.

07 / 07 خدماتنا

التوريد والتركيب

توفير الأثاث والتجهيزات والمواد وتوصيلها وتركيبها وفق المواصفات.

  1. يد تلمس أريكة منحنية بلون كريمي أسفل مصباح معلّق نحتي في صالة عرض أثاث.

    01

    توفير الأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E) وتحديد مواصفاتها

    اختيار الأثاث والإضاءة والتجهيزات والأقمشة وتحديد مواصفاتها وفق التصميم.

  2. صندوق خشبي مفتوح يحوي طاولة رخامية بين قطع أثاث مغلّفة في مستودع مضيء.

    02

    التنسيق مع الموردين والاستيراد

    تقديم الطلبات ومتابعتها مع موردين محليين ودوليين.

  3. فنّيا تركيب يظهران من الخلف وهما يحملان كرسياً مغلّفاً عبر مدخل فيلا مرتفع.

    03

    التوصيل والخدمات اللوجستية

    توصيل في مواعيد متوافقة مع الجدول الزمني، مع حماية كاملة حتى داخل المنزل.

  4. منسّق ديكور يرتّب مزهرية خزفية بأغصان مورقة على طاولة كونسول من الرخام الأسود.

    04

    التركيب والتنسيق

    كل قطعة في مكانها، مركّبة ومنسّقة، حتى آخر وسادة ومزهرية.

  5. غرفة معيشة مؤثثة بطبقات من المنسوجات الكريمية ومصابيح معلّقة نحتية وإطلالات على المسبح تحت ضوء الغروب الذهبي.

    النتيجة

    جاهز للسكن

    منزل مكتمل ومؤثث، جاهز للسكن منذ يوم تسليمه إليكم.

الأسئلة الشائعة

إجابات عن الأسئلة الشائعة

الوضوح يبعث على الطمأنينة. اطّلعوا على إجابات ما سأل عنه الآخرون، أو تواصلوا معنا إن لم تجدوا إجابة سؤالكم.

هل تتولون موافقات الجهات الحكومية؟

نعم. نتولى جميع الطلبات والموافقات المطلوبة لدى الجهات الحكومية.

هل هناك حد أدنى لحجم المشروع؟

نعم. تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. أخبرونا بالموقع والمساحة ونطاق العمل، وسنرسل لكم تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً خلال يوم عمل واحد.

كم تبلغ تكلفة مشروع التصميم الداخلي في دبي؟

للاسترشاد، تبدأ ميزانياتنا التقديرية من 150,000 درهم لتجديد شقة أو لاستوديو شعر وتجميل، ومن 250,000 درهم لمكتب أو صالون تجميل، ومن 300,000 درهم لمتجر تجزئة أو سبا، ومن 350,000 درهم لمطعم أو مقهى، ومن 400,000 درهم لعيادة تجميل، ومن 750,000 درهم لتجديد فيلا، ومن 1,000,000 درهم لبنتهاوس فاخر. ويعتمد الرقم النهائي على مساحة المشروع ونطاقه وموقعه، وعلى الموافقات والتشطيبات.

كم يستغرق تنفيذ المشروع؟

تبلغ المدد الزمنية المعتادة من 8 إلى 18 أسبوعاً لتجديد مكتب، ومن 2 إلى 5 أشهر لتجديد شقة أو صالون أو متجر تجزئة، ومن 3 إلى 6 أشهر لمطعم أو سبا، ومن 3 إلى 9 أشهر لتجديد فيلا، ومن 4 إلى 9 أشهر لبنتهاوس فاخر. وقد تتغير هذه المدد تبعاً لنطاق العمل والموافقات والمدد اللازمة لتوريد المواد.

هل تقدمون خدمات التصميم فقط؟

نقدم الاستشارات التصميمية وكذلك حلول التصميم والتجهيز الداخلي والتنفيذ المتكاملة، بحسب متطلبات العميل.

هل تقدمون ضماناً بعد التسليم؟

نعم. يشمل كل مشروع فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً اعتباراً من التسليم، والمحددة في عقدكم، كما تُنقل إليكم ضمانات الشركات المصنّعة على الأجهزة والتجهيزات والمعدات.

هل يمكنكم العمل ضمن ميزانية محددة؟

نعم. يمكننا تكييف التصميم واختيار المواد بما يتوافق مع ميزانيتكم المعتمدة، مع الحفاظ على الجودة والجماليات.

هل تقدمون تصوراً ثلاثي الأبعاد (3D)؟

نعم. نقدم صوراً ثلاثية الأبعاد مفصّلة تساعد العملاء على تصوّر النتيجة النهائية قبل بدء التنفيذ.

Xena Design & Build

لنبنِ معاً شيئاً استثنائياً

كل مساحة تبدأ بفكرة.
تحوّل Xena Design & Build الرؤية إلى بيئات راقية مصمّمة لتدوم.


ابدؤوا مشروعكم
اتصلوا على +971 58 585 6265
اتصلوا الآن واتساب