التصميم الداخلي والتجهيز في جزيرة المرجان

أربع جزر من المنتجعات والمساكن

تقدّم مرجان جزيرة المرجان بوصفها مشروعها الرائد على الواجهة المائية: أربع جزر على شكل مرجان تجمع بين المنتجعات الفاخرة والمساكن العصرية ومساحات الترفيه على ساحل الإمارة. وتصف صفحة المطوّر أيضاً أحياءً قائمة إلى جانب مشاريع أحدث تحمل علامات تجارية، ومجموعة من مجتمعات الشقق والفلل قيد التخطيط.

بالنسبة إلى التصميم الداخلي، يغيّر هذا المزيج نقطة الانطلاق. فالشقق تقع داخل مبانٍ ذات خدمات مشتركة وإدارة خاصة بها، بينما تتيح الفلل مجالاً أوسع بكثير لإعادة التفكير. كما يغيّر نمط استخدام المنزل، سواء للسكن الدائم أو لقضاء العطلات أو للتأجير للضيوف، متطلبات التصميم أيضاً، من متانة التشطيبات إلى حجم التخزين الذي يحتاج المالك إلى إقفاله.

وتسلّط الصفحة نفسها الضوء على الممشيات المنسّقة، ومسارات الجري والدراجات، والحدائق، ومناطق لعب الأطفال. والمنزل المبني حول روتين نشط في الهواء الطلق يحتاج إلى أمور عملية تُصمَّم منذ البداية: مكان لحفظ الدراجات ومستلزمات الشاطئ، ومساحة خدمات للملابس المحمّلة بالرمل، ومدخل يتحمل الأقدام المبللة وحقائب السباحة.

التصميم الداخلي للشقق في الجزيرة

تبدأ مشاريع الشقق لدينا دائماً تقريباً من المخطط. فندرس كيفية ترابط الغرف، والأماكن التي يمكن فيها إدماج التخزين دون أن تزدحم المساحة، وكيف تُؤطَّر الإطلالة من الأريكة ومن السرير. وتأتي التشطيبات والإضاءة والأثاث بعد ضبط ذلك، وتشرح صفحة التصميم الداخلي للشقق هذا التسلسل.

في وسط مدينة دبي، تعرض Imperial Avenue Apartment النتيجة على نطاق واسع: مسكن بمساحة 5,500 قدم مربع صمّمناه ونفّذناه في 2023، بتشطيبات من درجات الكريمي والبيج الدافئ والرمادي البني الناعم، مع إضاءة مدمجة وجدران مميزة ذات ملمس بارز.

حين تُعدّ الشقة للإيجار، تصبح المتانة جزءاً من التصميم. فالأسطح المقاومة للاستهلاك، والأقمشة سهلة التنظيف، ووحدات التخزين المقفلة الخاصة بالمالك، والتجهيزات التي يسهل استبدالها، تحافظ على مظهر المكان من ضيف إلى آخر.

فلل على الماء

تتيح الفيلا للمشروع أن يمتد أبعد: توزيع جديد، ونجارة حسب الطلب، وأعمال كهروميكانيكية (MEP)، وإضاءة، وأنظمة المنزل الذكي، وغرف خارجية. ويقسو هواء البحر والشمس القوية على التراسات ومحيط المسابح والتجهيزات الخارجية، لذا تُختار المواد بما يلائم هذا التعرض لا لمظهرها وحده.

وفي الداخل، يرغب الملّاك عادةً في مساحات معيشة تنفتح على التراس، وغرف نوم تبقى باردة ومعتمة طوال فترة ما بعد الظهر، وحمامات تخدم الضيوف بالراحة نفسها التي تخدم بها الأسرة. ونحسم هذه العلاقات على الرسومات أولاً، ثم نختار التشطيبات.

أقرب مثال في أعمالنا هو MK Villa في السعفة L بنخلة جميرا، وهي منزل بمساحة 6,350 قدم مربع اكتمل في 2023. وشمل نطاق عملنا فيها التصور ثلاثي الأبعاد، وموافقات الجهات الحكومية، وإدارة المشروع، والتنفيذ، ويضم المنزل مسبحاً لا متناهي الحافة مصمَّماً خصيصاً ووحدات إضاءة مستوردة.

التبريد والخدمات وقواعد المبنى

تُدرج صفحة مرجان تبريد المناطق ضمن البنية التحتية للجزيرة، إلى جانب شبكات حديثة للكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات. وهذا مهم لأعمال التجهيز الداخلي. فحين يستمد المبنى تبريده من نظام مشترك، قد تحتاج التعديلات على التكييف إلى التنسيق مع المبنى بدلاً من تقريرها لكل وحدة على حدة، لذا نتحقق من هذا الترتيب قبل رسم أي تعديلات على الأعمال الكهروميكانيكية.

وعادةً ما تضع إدارة المبنى قواعد لدخول المقاولين، واستلام الشحنات، واستخدام المصاعد، وساعات العمل. ونجمع هذه القواعد خلال المسح الميداني، ونخطط الجدول الزمني حولها منذ البداية.

الموافقات في جزيرة المرجان

لرأس الخيمة جهاتها الخاصة المعنية بالموافقات، وهي تعمل بطريقة مختلفة عن نظيرتها في دبي، وفي جزيرة ذات تخطيط شامل، قد تلزم أيضاً موافقة المطوّر الرئيسي، أو إدارة المجتمع السكني، أو إدارة المبنى نفسه. ويتوقف تحديد الجهات المعنية على العنوان ونطاق العمل، لذا نؤكد المسار لكل عقار قبل اعتماد التصميم.

يقع تجديد الطلاء والإضاءة والأثاث المنفصل في الطرف الخفيف من المقياس. أما إزالة الجدران أو تعديل الأعمال الكهروميكانيكية أو تغيير المظهر الخارجي للفيلا فتقع في الطرف الثقيل، وفي هذه الحالة تُدرج مرحلة الموافقات في الجدول الزمني للمشروع منذ المخطط الأول.

التصميم فقط، أو فريق واحد من البداية إلى النهاية

يمنحكم التصميم فقط الفكرة التصميمية، ولوحات الإلهام (مود بورد)، والتصور ثلاثي الأبعاد، والمواصفات، والرسومات التنفيذية، جاهزة لمقاول تعيّنونه بأنفسكم. ويناسب هذا الخيار الملّاك الذين لديهم مقاول يثقون به في الإمارة.

لستم متأكدين أي الخيارين يناسبكم؟ أخبرونا بمقدار ما تريدون إدارته بأنفسكم من العملية، وما إذا كان لديكم مقاول جاهز، وسنقدّم لكم توصية صريحة.

مع التصميم والتنفيذ، نتولى نيابةً عنكم الشراء والبناء والإشراف وفحص العيوب وإصلاحها. وكثيراً ما يجد الملّاك الذين يقيمون في مكان آخر هذا المسار أسهل، لأن معظم القرارات تُحسم بناءً على الصور ثلاثية الأبعاد والعينات قبل بدء الأعمال. وتخضع الأعمال المنجزة لفترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المحددة في عقدكم.

التكلفة والخطوات الأولى

تبدأ المشاريع من 150,000 درهم. وما يرفع السعر فوق ذلك يتمثل في الغالب في خمسة أمور: حجم المنزل، ومقدار النجارة المصنوعة حسب الطلب، والمواد التي تختارونها، ومدى تغيير الأعمال الكهروميكانيكية أو الهيكل، ومستوى اكتمال التأثيث. حدّدوا ميزانية تقريبية مبكراً، وسيُصمَّم المشروع على أساسها، مما يجنّب الجميع جولة مؤلمة من التقليص لاحقاً.

أخبرونا عن المبنى أو الفيلا ومساحته وطريقة استخدامكم المزمعة له عبر نموذج تقدير التكلفة مع بعض الصور. وفي غضون يوم عمل واحد على الأكثر، يصلكم تقدير مبدئي للتكلفة وجدول زمني مقترح. وتتناول صفحة رأس الخيمة لدينا الإمارة بشكل أشمل.