تصميم داخلي للاستوديوهات والمعارض الفنية ومساحات العمل في القوز

منطقة القوز الإبداعية

وفقاً للمكتب الإعلامي لحكومة دبي، تعمل هيئة الثقافة والفنون في دبي (دبي للثقافة) على تطوير منطقة القوز الإبداعية ضمن استراتيجية دبي للاقتصاد الإبداعي، بهدف تحويل مجتمع نما بشكل تلقائي إلى منظومة متكاملة للأعمال الإبداعية. ويذكر الدليل نفسه أن السركال أفينيو هي قلب المنطقة، وتضم معارض فنية مثل Ayyam Gallery وThe Third Line وGreen Art Gallery، وورشاً للرسم وصناعة الفخار والخزف والموسيقى والرقص والأعمال الخشبية.

وتضيف دبي للثقافة أن المنطقة ستكون مركزاً للخدمات والرخص والتصاريح التي تحتاجها الأعمال الإبداعية. ويتعلق ذلك بالترخيص؛ أما مسار الموافقات لأعمال البناء فمسألة منفصلة نتناولها أدناه.

التصميم داخل مبنى صناعي سابق

إذا كانت وحدتكم في الأصل مستودعاً أو ورشة، فقد توفر حجماً رحباً وجدراناً بسيطة، لكنها قد تأتي أيضاً بخدمات مكشوفة وصوتيات قاسية وضوء نهار محدود. وعلى التصميم أن يحدد أيّ هذه الخصائص يُبرزها وأيّها يُخفيها.

نبدأ بالمسح الميداني، فنوثّق ارتفاعات الأسقف والخدمات القائمة ومناسيب الأرضيات وأي أعمال تجهيز خلّفها مستأجر سابق. ثم نخطط التوزيع والإضاءة والصوتيات والتخزين، ولا نختار التشطيبات إلا بعد ذلك. ويفيد التصور ثلاثي الأبعاد هنا، لأنه يُظهر كيف سيبدو حيّز كبير وخالٍ بعد تقسيمه وإضاءته وتأثيثه.

• تقسيم حيّز مفتوح كبير إلى مناطق دون أن يفقد طابعه
• معالجة صوتية للأسطح الصلبة التي يتردد فيها الصدى
• إضاءة تناسب الناس والأعمال المعروضة معاً
• تمديد الخدمات بترتيب أنيق حيث يتعذّر إخفاؤها
• أرضيات وتشطيبات متينة لمساحة عمل فعلية

المعارض الفنية والاستوديوهات ومساحات الورش

يحتاج المستأجر العامل في المجال الإبداعي عادةً إلى المرونة قبل كل شيء: جدران يمكن إعادة تعليق الأعمال عليها، وإضاءة يمكن إعادة توجيهها، وأثاث يسهل تحريكه حين تتغير وظيفة المساحة لفعالية أو ورشة تعليمية. وللتخزين أهميته أيضاً، إذ يجب حفظ المواد أو الأعمال الفنية أو المعدات بأمان بعيداً عن الأنظار.

ولا بد أن نكون واضحين بشأن خبرتنا. فأعمالنا لا تضم بعد معرضاً فنياً أو ورشة حرفية، لذا نقدّم لهذه المساحات المبادئ التي نعتمدها في كل مساحة داخلية تجارية، أي التخطيط والضوء والحركة والتفاصيل المتينة، ونعمل مع المتخصصين لديكم على العناصر الفنية مثل إضاءة المعارض أو أفران الخزف وأنظمة الشفط.

• جدران يمكن إعادة طلائها وتعليق الأعمال عليها بين معرض وآخر
• إضاءة قابلة للتعديل يمكن إعادة توجيهها
• أثاث يمكن إخلاؤه بسرعة للفعاليات أو الورش التعليمية
• تخزين آمن للأعمال الفنية والمواد والمعدات
• مكتب صغير أو منضدة للحجوزات والمبيعات

المكاتب والوحدات التي تستقبل العملاء

إذا كان نشاطكم يحتاج إلى مكتب تقليدي أو غرفة لاستقبال العملاء، فإن خدمة التصميم الداخلي التجاري لدينا تغطي الحالتين. ويُظهر مكتب MK Pay كيف يبدو ذلك عملياً. فقد اكتمل في 2023 في ساحة بني ياس بديرة، ويمتد على 3,100 قدم مربع من مناطق العمل المفتوحة والمكاتب الخاصة، وتولّيناه من مخطط المساحات الأول مروراً بالتصور والموافقات وإدارة المشروع حتى الإنجاز.

وللاطلاع على مساحة مصممة حول العملاء، شاهدوا مشروع Luxury Salon: وحدة في مرسى دبي بمساحة 2,500 قدم مربع اكتملت في 2024، رُتّبت فيها مناطق الاستقبال والعناية والعرض للاستفادة القصوى من ضوء النهار وضمان تنقّل مريح للعملاء. وقد صمّمناها ونفّذناها.

المؤجِّرون والموافقات والجيران

قبل بدء أي عمل، سيرغب المالك في الاطلاع على ما تنوون تغييره. وفضلاً عن ذلك، وبحسب قطعة الأرض ونطاق العمل، قد يكون لكل من المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني، وإدارة المبنى، والجهة الحكومية المختصة دور في الأمر. نؤكد المسار المطلوب لكل عنوان، ثم نُعدّ ما تطلبه كل جهة مراجعة، ونخصص وقتاً لمراجعتها في الجدول الزمني للمشروع. وتصف صفحة موافقات الجهات الحكومية هذه المستندات بمزيد من التفصيل.

وحين تبقى الوحدات المجاورة مفتوحة أثناء التنفيذ، نتفق مع المالك على ساعات العمل وترتيبات التوريد، ونحمي المناطق المشتركة ونحافظ على نظام الموقع، حتى لا تصبح الأعمال مصدر إزعاج للشركات المجاورة.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ

يفضّل بعض العملاء في المجال الإبداعي التنفيذ بفريقهم الخاص، ويحتاجون إلى تصميم واضح يتبعونه. ولهؤلاء نُعدّ الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد، ونكتب المواصفات ونصدر الرسومات التنفيذية، ونبقى متاحين طوال سير العمل.

ويريد آخرون جهة واحدة مسؤولة من الرسم الأول حتى إصلاح آخر عيب. ففي نظام التصميم والتنفيذ، نتولى أيضاً المشتريات والتوريد وأعمال التجهيز والإشراف على الموقع، ونفحص المساحة المنجزة معكم قبل التسليم، وهي أيضاً اللحظة التي تبدأ فيها فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم بالسريان على أعمالنا.

الميزانية والخطوات الأولى

لا نتولى أي مشروع تقل قيمته عن 150,000 درهم. وفيما يتجاوز ذلك، يتغير الرقم بحسب المساحة، ونسبة ما يُعاد بناؤه من الوحدة مقارنة بما يُحتفظ به، وأعمال النجارة ووحدات العرض، ومستوى التشطيبات، والأعمال الكهروميكانيكية، والأثاث. وإن شاركتمونا الميزانية منذ البداية، نصوغ التصميم والمواد حولها، وننبّهكم مبكراً إلى المواضع التي قد يوفّر فيها الإبقاء على عنصر قائم في المبنى بعض التكاليف.

يطلب منكم نموذج تقدير التكلفة لدينا تحديد الموقع ومساحة الوحدة والطريقة التي تنوون استخدام المساحة بها، ويتضمن ردّنا تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً.