التصميم الداخلي للفلل في ديستركت ون، مدينة محمد بن راشد

البحيرة والحدائق والمنازل

بحسب ما تذكره صفحة ديستركت ون على موقع نخيل، يضم المجتمع فللاً ومساكن على الواجهة المائية وقصوراً، مع إمكانية الوصول إلى البحيرة الكريستالية، ومسارات للدراجات والجري، وحدائق، ومناطق لعب للأطفال. وتذكر الصفحة أيضاً قطع أراضٍ مخصصة للمشترين الراغبين في بناء منزل كما تصوّروه تماماً، ويضيف إعلان نخيل عن مشروع نايا (Naya) أن جزءاً كبيراً من المنطقة مخصص للمساحات الخضراء المفتوحة والشواطئ.

وقد أطلقت ميدان، التي تصفها نخيل بأنها مطوّر رئيسي، مشروع نايا في ديستركت ون بإدارة نخيل: أبراج سكنية إلى جانب فلل مطلة على البحيرة تضم حدائق وتراسات خاصة. وهكذا تضم المنطقة كل شيء من الشقق إلى القصور المبنية حسب الطلب، وتتغير متطلبات التصميم تغيراً كبيراً بين العناوين المتجاورة.

تصميم فيلا تطل على الماء

تغيّر إطلالة البحيرة طريقة ترتيب الفيلا. فمساحات المعيشة والطعام تؤدي دورها على أفضل وجه حين تنفتح نحو الماء، ويصبح تراس المسبح غرفة خارجية تحتاج إلى تظليل وإضاءة وأثاث بالعناية نفسها التي يحظى بها أي شيء في الداخل. نخطط خط الإطلالة أولاً، ونترك بقية الطابق الأرضي تتبعه. وحيث تلتقي الحديقة بشاطئ مشترك، يمكن للنباتات والسواتر ومعالجات النوافذ أن توفر الخصوصية من دون حجب المنظر. ويذكر موقع ديستركت ون ويست أيضاً شواطئ البحيرة، لذا يستحق الأمر التخطيط لدش خارجي ومكان للشطف وتخزين لمستلزمات الشاطئ قرب باب الحديقة.

الشمس والماء والرطوبة قاسية على المواد الخارجية، لذا تُختار تشطيبات التراسات ومحيط المسابح وأثاث الحدائق لمتانتها ومظهرها معاً. وتحافظ خدمة التصميم الخارجي وتنسيق الحدائق لدينا على الحديقة والمساحات الداخلية ضمن تصميم واحد.

القصور وقطع الأراضي المخصصة والمنازل العائلية الكبيرة

حين يبني المالك على قطعة أرض مخصصة، أو يشتري أحد القصور الأكبر، يمكن أن يكون التصميم الداخلي متفرداً بقدر العمارة نفسها. وهنا يُثبت تخطيط المساحات وأعمال النجارة المصممة خصيصاً وتصميم الإضاءة قيمتها: صالة استقبال رسمية للضيوف، وغرف عائلية خاصة خلفها، ومناطق خدمات تؤدي دورها من دون أن تتطفل، وأجنحة نوم تبدو كأنها شقق مستقلة.

ويُقدَّم ديستركت ون ويست، الذي يصفه موقعه الرسمي بأنه مشروع من تطوير ميدان وإدارة نخيل، بوصفه مجموعة مسوّرة من فلل الحدائق وفلل البحيرة وفلل الجزيرة، مع حدائق منسّقة ومسابح خاصة. وكما في أي منزل جديد، يمكن للمشترين بدء التصميم الداخلي قبل التسليم أو عنده، فتُتخذ قرارات التوزيع وأعمال النجارة مبكراً. ويتحدث الموقع عن مساحات داخلية أنيقة وعصرية وغرف مشمسة، ما يوفر أساساً نقياً يمكن إضفاء الدفء عليه بطبقات من الخشب والمنسوجات والأعمال الفنية.

• صالات استقبال رسمية ومجلس وغرف طعام مخططة لاستضافة الضيوف
• أجنحة عائلية بمساحات معيشة خاصة بها
• غرف ملابس وخزائن ووحدات مغاسل بأعمال نجارة حسب الطلب
• صالات سينما منزلية ومكاتب منزلية وصالات رياضية مجهزة وفق احتياجاتكم
• إضاءة وأنظمة تحكم للمنزل الذكي مخططة مع التوزيع

رؤية المنزل قبل تنفيذه

المنازل الكبيرة تنطوي على قرارات كبيرة، وتعديل الصورة ثلاثية الأبعاد أسهل بكثير من تعديل جدار منجز. وتعرض خدمة التصور ثلاثي الأبعاد لدينا كل غرفة بالتفصيل، بما في ذلك المواد وأعمال النجارة والإضاءة في أوقات مختلفة من اليوم، لتعتمدوا التصميم وأنتم على تصور واضح للنتيجة. ولهذا أهمية خاصة في الإضاءة، لأن الاستمتاع بالفيلا المطلة على البحيرة بعد حلول الظلام لا يقل عنه في ضوء النهار.

ثم تخدم الرسومات نفسها أياً من المسارين. ففي خيار التصميم فقط، ينفّذ مقاولكم العمل استناداً إلى رسوماتنا ومواصفاتنا. وفي التصميم والتنفيذ، نتولى المشروع مروراً بالتوريد والتجهيز الداخلي والإشراف حتى التسليم.

الموافقات في ديستركت ون

قبل إجراء أي تعديل على فيلا في ديستركت ون، قد يحتاج المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني إلى اعتماد المخططات، وقد يستدعي نطاق العمل الأوسع مشاركة الجهة الحكومية المختصة. والأعمال التي تغيّر المظهر الخارجي للمنزل أو المسبح أو الهيكل تحتاج عموماً إلى مراجعة أكثر من التشطيبات الداخلية الجديدة، لذا نطرحها في مرحلة الفكرة التصميمية.

لكل فيلا مطلة على البحيرة أو على الحديقة، نُعدّ المخططات والمستندات الداعمة، ونتولى تقديم الطلبات، ونؤكد المسار المطلوب لكل عنوان. وتشرح صفحة موافقات الجهات الحكومية العملية بمزيد من التفصيل، ولا نعد أبداً بمواعيد للموافقات.

خبرتنا في الفلل المطلة على الماء

في نخلة جميرا، تُعدّ MK Villa منزلاً بمساحة 6,350 قدم مربع على السعفة L، تولينا فيه كل شيء من المناظر ثلاثية الأبعاد الأولى إلى الموافقات وإدارة المشروع والتنفيذ نفسه، وأنجزناه في 2023. وتضمنت المتطلبات تشطيبات لامعة ودرجات لونية هادئة ولمسة ذهبية، ويضم المنزل اليوم منطقة طعام من الرخام الأسود، وغرفة ملابس، ومسبحاً لا متناهي الحافة صُمّم خصيصاً للمنزل، بينما تتتبّع إضاءةٌ استُوردت للمشروع خطوطَ عمارته.

ومع أنه لا مشروع لنا في ديستركت ون حتى الآن، فإن هذا المنزل يُظهر كيف نتعامل مع فيلا مطلة على الماء تحمل فيها الإضاءة والمعيشة الخارجية والتفاصيل المصممة حسب الطلب وزناً حقيقياً. والحجم هو القاسم المشترك: منزل كبير، ومتطلبات محددة، وتشطيب كان عليه أن يرقى إليها.

التكلفة والجدول الزمني والبقاء في المنزل

يبدأ التكليف في ديستركت ون من 150,000 درهم، ويرتفع بحسب مساحة الفيلا، وحجم أعمال النجارة المصممة خصيصاً، ومستوى التشطيبات، وأي أعمال هندسية أو إنشائية، وميزانية التأثيث. ونصوغ التصميم وفق ميزانية معتمدة بدلاً من تقليصه بعد ذلك.

ويمكن للملّاك الذين يبقون في منازلهم أن تُنفَّذ الأعمال على مراحل مع حواجز للغبار وساعات متفق عليها، وحين نعيد إليكم فيلا في ديستركت ون، تسري فترة ضمان العيوب البالغة 12 شهراً المنصوص عليها في عقدكم على ما نفّذناه. وعندما تكونون مستعدين، ابدأوا بنموذج تقدير التكلفة، أو اطّلعوا على لمحتنا العامة عن مدينة محمد بن راشد.