تصميم داخلي لمنازل التاون هاوس والفلل في مدن

مدن باختصار

تصف دبي للعقارات مدن بأنه مجتمع مسوّر وسط مساحات واسعة من الحدائق، يجمع بين الفلل ومنازل التاون هاوس ومراكز مجتمعية تضم مطاعم ومتاجر وعيادات، إضافة إلى مسارات للجري، وحدائق منسّقة، وملاعب رياضية، ومدارس.

وتحدد دبي القابضة لإدارة المجتمعات، التي تتولى إدارة مدن، موقعه على امتداد شارع القدرة، وتذكر مجمّعاته: السلام، والنسيم، وراحات، وأرابيلا. ويسوّق المطوّر منازل التاون هاوس في أرابيلا بأنها تضم حدائق ومساحات خضراء خاصة، ويقدّم مدن الرنيم (Mudon Al Ranim) بوصفه أحدث إضافة إلى المجتمع.

في مجتمع كهذا، تشكّل الحدائق ومسارات الجري والملاعب الرياضية ملامح الحياة اليومية، وهذا ما يحدد أولويات متطلبات التصميم: منزل ينفتح بسهولة على حديقته، ومكان لترك الأحذية الرياضية الموحلة والدراجات، وغرف تستعيد ترتيبها بسرعة بعد عصر حافل في الهواء الطلق.

تخطيط التصميم الداخلي قبل التسليم أو عنده

كثيراً ما يخطط مشترو المنازل الجديدة للتصميم الداخلي قبل تسلّم المفاتيح، ومع تسويق مدن الرنيم بوصفه أحدث منازل التاون هاوس في المجتمع، فهذا سيناريو واقعي هنا. وتكفينا مخططات الطوابق التي يقدّمها المطوّر لإعداد التوزيع وأعمال النجارة والإضاءة مسبقاً، فتكون طلبات الشراء قد صدرت والفرق الفنية جاهزة عند تسليم العقار.

في المنزل الخالي، يمكن تركيب أعمال النجارة والإضاءة وتشطيبات الجدران دون أثاث يُنقل ولا روتين عائلي يُراعى، ما يجعله الوقت الأقل إزعاجاً لتنفيذ الأعمال.

كما يجنّب التخطيط المبكر هدراً مألوفاً: نزع تشطيبات جديدة تماماً بعد الانتقال بوقت قصير لأنها لم تكن مناسبة كما ينبغي. ومن القرارات التي يُستحسن اتخاذها مبكراً:

• هل يُحتفظ بمطبخ المطوّر أو يُطوَّر أو يُعاد تشكيله
• خزائن الملابس المدمجة ومناطق الملابس والتخزين أسفل الدرج
• مخطط إضاءة يتجاوز نقاط الإنارة القياسية في السقف
• الستائر الشرائحية والقماشية، التي ستحتاجونها منذ الليلة الأولى
• أي أرضيات أو تشطيبات جدران تفضّلون تغييرها قبل وصول الأثاث

إعادة تصميم منزل تاون هاوس أو فيلا قائمة

بعد أن تستقر العائلة في منزلها، تجد عادةً أن التوزيع الأصلي لم يعد مناسباً. فالأطفال يحتاجون إلى غرف أكبر أو مكان للدراسة، وغرفة نوم في الطابق السفلي ستكون مفيدة عند إقامة الأقارب، والحديقة تُستخدم أكثر بكثير مما استُخدمت غرفة الجلوس الرسمية يوماً.

وهنا نبدأ من مسح ميداني ومن روتينكم اليومي، ثم نختبر خيارات لفتح المطبخ، وتحويل الغرف غير المستخدمة، وتنفيذ أعمال نجارة تستوعب فوضى الحياة اليومية. ومنزل التاون هاوس يكافئ التخطيط الدقيق للمساحات؛ أما الفيلا المستقلة فتتيح مجالاً أوسع لإعادة الترتيب ونطاقاً أكبر في الخارج.

ويتيح لكم التصور ثلاثي الأبعاد التجول في الغرف المنجزة على الشاشة، سواء كان المنزل لا يزال خالياً أو عامراً بالحياة العائلية.

التصميم فقط أو التصميم والتنفيذ في مدن

إن اخترتم التصميم فقط، نسلّمكم الفكرة التصميمية والصور ثلاثية الأبعاد والمواصفات ومجموعة الرسومات، ولكم حرية تعيين المقاول. وإن اخترتم التصميم والتنفيذ، يتولى فريقنا طلب المواد وإدارة التجهيز الداخلي والإشراف على الموقع حتى التسليم، مع المساءلة أمامكم طوال الوقت. وتشرح صفحة التصميم الداخلي للفلل المسارين بمزيد من التفصيل.

بالنسبة إلى منزل جديد، يناسب التصميم والتنفيذ عادةً الملّاك الذين يريدون الانتقال إلى منزل مكتمل؛ بينما يناسب التصميم فقط من لديهم حِرفيون جاهزون بالفعل. وإن كنتم تقيمون في المنزل أثناء الأعمال، ننفّذها على مراحل، ونحمي الغرف المنجزة، ونحصر الغبار والضوضاء ضمن الساعات المتفق عليها. وفي المنزل الجديد، يكون أبسط وقت للأعمال قبل انتقالكم إليه.

الموافقات على التغييرات في منزل في مدن

في مدن، قد تستدعي التعديلات إشراك المطوّر الرئيسي أو إدارة المجتمع السكني إلى جانب الجهة الحكومية المختصة؛ أمّا أيّها وإلى أي مدى، فيتوقف على خططكم. ونادراً ما تحتاج خزائن الملابس الجديدة والأثاث المنفصل إلى موافقة أحد، بينما تختلف الحال مع إزالة الجدران، أو تعديل الأعمال الكهروميكانيكية، أو إضافة هياكل في الحديقة، أو تغيير الواجهة الخارجية. ولا يُحجز أي عمل في الموقع قبل أن نؤكد المسار لكل عنوان ونطلعكم عليه.

في عقد التصميم والتنفيذ، يقع إعداد الطلبات والرسومات على عاتقنا، وتُجدول الموافقات منذ المسودة الأولى للجدول الزمني للمشروع. اطّلعوا على صفحة موافقات الجهات الحكومية لمعرفة ما نُعدّه. أما مدد المراجعة فتحددها جهات أخرى، لذا لا ندرجها ضمن التزاماتنا.

أعمال ذات صلة تستحق الاطلاع

تقترب Palm Jumeirah Villa (بمساحة 6,500 قدم مربع، 2025) في روحها من منزل عائلي في مدن. وقد تولّينا تصميمها الداخلي وتخطيط مساحاتها، وكانت المتطلبات منزلاً بسيطاً ومريحاً تستحق فيه كل غرفة مكانها، يقع بين الطابعين التقليدي والمعاصر، مع تخزين مخطط يُبقي المنزل مرتباً.

ويسلك مشروعنا Emirates Hills Villa لعام 2024 مسار التصميم والتنفيذ الكامل، بما فيه موافقات الجهات الحكومية، في منزل بمساحة 6,700 قدم مربع خُطّط حول الضوء الطبيعي ولوحة ألوان محايدة ومتّزنة.

الميزانية والخطوات الأولى

تبدأ مشاريعنا من 150,000 درهم. وبالنسبة إلى منزل تاون هاوس أو فيلا في مدن، تعتمد التكلفة فوق ذلك على مساحة المنزل، وحجم أعمال النجارة المصنوعة حسب المقاس، والتشطيبات التي تختارونها، وأي أعمال كهروميكانيكية أو إنشائية، وأعمال الحديقة، والأثاث. وتجهيز منزل جديد يختلف في ميزانيته عن التجديد الكامل، لذا أخبرونا بما تخططون له. ويمكن للملّاك الذين يفضّلون توزيع التكلفة أن يطلبوا منا تصميم المنزل بأكمله دفعة واحدة وتنفيذه على مراحل، لتتبع الغرف اللاحقة التصور نفسه.

استخدموا صفحة تقدير التكلفة لتخبرونا بالمجمّع الذي تقيمون فيه، وهل المنزل تاون هاوس أو فيلا مستقلة، وما تأملون تغييره. ونعمل أيضاً في المرابع العربية وغيرها من مجتمعات الفلل في هذا الجزء من دبي.