阿联酋生活社区湖区（The Lakes）别墅室内设计

湖区（The Lakes）概览

据负责管理该社区的 Emaar 社区管理公司介绍，湖区（The Lakes）由坐落于宽敞地块上的独栋别墅组成，分布在五个街区：Deema、Forat、Maeen、Zulal 和 Ghadeer。步行小径穿过公园、沿水岸延伸，共享设施包括泳池、儿童游乐区、网球场和篮球场、足球场、排球场以及户外健身区。

该社区隶属阿联酋生活社区（Emirates Living），Emaar 的 Emirates Living 页面将 The Lakes Club 列为其设施之一，内设健身房、游泳池、网球场和一家持有酒类许可的家庭餐厅。这种户外生活方式值得延续到住宅内部：房间向花园敞开，既适合款待宾客，也适合日常起居。

围绕景观规划房间

花园外便是湖水或绿地的别墅，值得拥有一个能充分利用这片景观的布局。我们会研究哪些房间面向景观、阳光如何在房间中移动、眩光在哪里会成为问题，然后根据您想看到什么、在什么时候看，来安排客厅、餐厅和厨房。

隐私同样重要。湖景是双向的，因此我们会通过纱帘层次、绿植和座位摆放，在开敞与私密之间取得平衡，让家人始终不会暴露在外人视线中。

随之而来的常见实用做法：

• 将主座位区朝向花园和湖水，而不是电视墙
• 将实心室内门换成玻璃门，让景观延伸到住宅更深处
• 采用分层窗饰，在减少眩光的同时不让房间显得封闭
• 规划夜间照明，避免大窗在日落后变成一面面黑色镜子
• 在平面允许的情况下，调整主卧套房的位置，让您醒来便能看到景观

大地块上的整栋别墅翻新

坐落于宽敞地块上的独栋别墅，值得比简单焕新更有抱负的改造。业主通常会通盘考虑整栋住宅：同时更换厨房和浴室、更新机电工程（MEP）、全屋更换地面，并为每个房间设计木作，让别墅呈现为一个完整的方案，而不是一连串零散的修补。

花园也应纳入同一个项目。一个泳池、一个带遮阳的户外厨房、一间花园房或一个更好的露台，对别墅使用方式的改变不亚于任何室内改造。我们的外部与景观设计服务会与室内房间同步规划这些空间，让材料和照明自然延续到室内外之间。

扩建和新增构筑物适合某些地块，却不适合另一些，而且始终取决于审批，因此我们将其视为需要验证的选项，而不是承诺。

完整的设计施工一体化包括哪些内容

在包含施工的完整别墅室内设计委托中，由一个团队负责整栋住宅，从现场勘测和概念设计，到3D可视化、规格说明、审批、采购和现场监理，直至缺陷排查与整改及交付。您根据效果图和样板做决定，我们负责管理各工种。

如果您更愿意自行委托承包商，仅设计方案会向您提供概念设计、3D效果图、材料清单和施工图，供您招标使用。两种方式都非常适合独栋别墅；选择哪一种，通常取决于您希望参与的程度。

包含全新机电工程的全屋改造很难边住边做，业主通常会在施工期间搬出。较轻量的方案则可以逐个房间分阶段进行，家人无需搬离。

湖区（The Lakes）别墅工程的审批

哪些工程需要审批，取决于工程范围。室内饰面很少引起问题；结构改动、机电改动、泳池、花园构筑物、扩建以及任何改变外观的工程，则可能涉及总开发商或社区管理公司以及相关政府部门。在查看地块并了解您的计划后，我们会为每个地址确认审批路径。

当我们同时负责设计和施工时，图纸和报批材料由我们自行准备，审批在工期计划中有专门的时间段，而不是在最后仓促塞进去。关于审批文件本身，请参阅我们的政府部门审批页面。审批时长由审核方决定，因此我们的报价中不包含任何审批期限。

我们在迪拜其他地区设计并建造的别墅

位于朱美拉棕榈岛L号棕榈叶（Frond L）的 MK Villa，展示了我们完成的一项全屋设计施工一体化项目。这座6,350平方英尺的住宅于2023年竣工，工作涵盖3D可视化、政府部门审批和项目管理，其亮点包括带车库的宏伟入口、餐厅区域的黑色大理石以及定制设计的无边泳池，而进口灯具则凸显了建筑与室内细节。

如果您偏好更低调的风格，可以参考2024年的 Emirates Hills Villa：这座6,700平方英尺的住宅同样位于阿联酋生活社区（Emirates Living），其设计与施工围绕自然光、严格的中性色调和极少的视觉元素展开。两者分处品味的两端，这是有意为之：设计方向由业主的需求决定，而不是工作室的个人标签。

预算与如何开始

我们承接的任何项目，价格都不低于 AED 150,000。对于独栋别墅，具体金额取决于建筑面积、定制木作的多少、所选的石材、木材和五金洁具、机电与结构工程、花园与泳池，以及家具陈设的程度。请告诉我们您的预算设想，方案会按此绘制。

请通过我们的估价页面告诉我们您住在五个街区中的哪一个、别墅的大致面积以及您的计划，如果可以，请附上几张房间和景观的照片。如果您已就部分工程拿到报价，也请一并发来，这有助于我们进行同等条件下的比较。