التصميم الداخلي للشقق الصغيرة في دبي: دليل الفخامة

ما الذي تحسمونه قبل البدء بأي تصميم

ثلاثة أسئلة تحدد كل قرار آخر في مشروع الشقة، فأجيبوا عنها أولاً.

• هل هي منزلكم أم استثمار؟ يمكن تصميم المنزل بدقة وفق أسلوب حياتكم. أما الشقة التي تنوون تأجيرها أو بيعها فتستفيد عادةً من تصميم أكثر حيادية ومتانة يجذب شريحة أوسع من الناس.
• ما الذي يمكنكم تغييره؟ يستطيع الملّاك عادةً القيام بأكثر مما يستطيعه المستأجرون، لكن الأمر يعتمد على المبنى في الحالتين. فالجدران والمناطق الرطبة والأرضيات والأسقف قد تحتاج جميعها إلى إذن من إدارة المبنى، كما يحتاج المستأجر أيضاً إلى موافقة خطية من المؤجِّر.
• هل ستقيمون فيها أثناء الأعمال؟ يمكن أحياناً إجراء تجديد خفيف وأنتم مقيمون فيها. أما أي أعمال تشمل المطابخ أو الحمامات أو الأرضيات فتكون أسهل بكثير في شقة خالية.

دوّنوا كيف تستخدمون المساحة فعلياً في أسبوع عادي: العمل من المنزل، والطهي، واستقبال الضيوف، والأطفال، والضيوف الذين يبيتون لديكم. هذه القائمة هي الموجز الحقيقي، وهي تدلّكم على المواضع التي يجب إيجاد المساحة فيها.

كيف تجعلون الشقة تبدو أكبر

يأتي معظم الإحساس بالرحابة في الشقة من المخطط وخطوط الرؤية، لا من مساحة الغرف.

• حافظوا على الإطلالة الممتدة. أبقوا الخط الممتد من المدخل إلى النوافذ خالياً قدر الإمكان، لتصل النظرة الأولى إلى ضوء النهار والإطلالة.
• قلّلوا عدد المواد. الأرضيات المتصلة عبر مناطق المعيشة، ومجموعة محدودة من تشطيبين أو ثلاثة تشطيبات رئيسية، تمنع الإحساس بأن الغرف مجزّأة.
• استفيدوا من الارتفاع. الأبواب بكامل الارتفاع، والنجارة العالية، والستائر المعلّقة قريباً من السقف، كلها تجذب النظر إلى الأعلى.
• فكّروا في غرف أقل عدداً وأفضل استخداماً. قد تكون غرفة الطعام المنفصلة التي نادراً ما تُستخدم أكثر فائدة كجزء من مساحة معيشة أكبر، أو كمكتب منزلي يمكن إغلاقه حين يبيت الضيوف.

قبل هدم أي جدار، تأكدوا مما يحتويه وما إذا كان يمكن نقله. ففي الأبراج، تكون بعض الجدران إنشائية أو تمرّ بها التمديدات، وتحتاج التغييرات إلى موافقة المبنى. ويختبر تخطيط المساحات الجيد هذه الخيارات على الورق قبل الالتزام بأي أعمال بناء.

تخزين مدمج لا مضاف

تستهلك الخزائن القائمة بذاتها وخزائن الملابس الإضافية مساحة الأرضية وتجعل الشقة تبدو مزدحمة. أما النجارة المدمجة فتستغل كامل ارتفاع الجدار وعمقه، ويمكن أن تختفي بصرياً حين تتطابق واجهاتها مع لون الجدار.

مواضع يختبئ فيها التخزين غالباً:

• المدخل، للأحذية والحقائب والمعاطف، فلا تصل أبداً إلى غرفة المعيشة.
• خزائن ملابس بكامل الارتفاع بتجهيزات داخلية مخططة وفق ما تملكونه فعلاً.
• قواعد أسرّة بتخزين يُفتح بالرفع، ومقاعد نوافذ بأدراج أسفلها.
• خزائن مطبخ تمتد حتى السقف، مع تخصيص الرفوف العليا للأغراض المستخدمة من حين لآخر.
• التجاويف المجاورة للأعمدة وللتمديدات المغلّفة، والتي تتسع غالباً لرفوف قليلة العمق.

حدّدوا مواصفات النجارة مع مراعاة رطوبة دبي والتكييف. فالألواح المقاومة للرطوبة في المطابخ والحمامات، والمفصلات والمجاري عالية الجودة، والتشطيبات المقاومة لبصمات الأصابع، كلها تُحدث فرقاً في مظهر النجارة بعد سنوات من الاستخدام اليومي.

أحجام الأثاث ومسارات الحركة

الأثاث الكبير الحجم هو السبب الأكثر شيوعاً للإحساس بالازدحام في التصميم الداخلي الجديد للشقة. قيسوا الغرفة، وحدّدوا مواضع القطع الرئيسية على الأرض بشريط لاصق، وتجوّلوا حولها قبل الشراء. اتركوا ممرات مريحة بين الأريكة وطاولة القهوة والأبواب، وأبقوا الطريق إلى الشرفة خالياً.

ومن القطع التي تفيد في الغرف الأصغر: الأرائك المرفوعة على أرجل، التي تُظهر مساحة أكبر من الأرضية، والطاولات المتداخلة أو المستديرة التي يسهل التحرك حولها، وطاولات الطعام القابلة للتمديد لاستقبال الضيوف من حين لآخر، ووحدات الوسائط المثبتة على الجدار بدلاً من الخزائن العميقة. اختاروا قطعاً قليلة ذات حضور بدلاً من قطع صغيرة كثيرة: فالغرفة التي تضم أريكة جيدة واحدة وكرسياً لافتاً واحداً تبدو عادةً أكثر هدوءاً من غرفة مليئة بقطع الأثاث الثانوية.

الإضاءة ومعالجات النوافذ

تعتمد شقق كثيرة على شبكة من الإضاءة السقفية الموجّهة إلى الأسفل، فتضيء الأرضية وتترك الجدران والزوايا باهتة. أما الإضاءة متعددة الطبقات، التي تجمع الإضاءة العامة وإضاءة المهام في المطبخ والمكتب والإضاءة التجميلية على النجارة واللوحات والجدران، فتجعل المساحة تبدو أوسع وأكثر ترحيباً في المساء.

كثيراً ما تضم الفراغات فوق الأسقف في الشقق مجاري التكييف ورشاشات الحريق وتمديدات أخرى، ما يحدّ من المواضع الممكنة لتركيب وحدات الإضاءة الجديدة ومن مدى انخفاض السقف المستعار. وينبغي أن يتحقق المصمم من ذلك مبكراً. ويمكن لأنظمة التحكم الذكية والمشاهد المبرمجة تبسيط التحكم بالإضاءة، ويشرح دليل المنزل الذكي لدينا الخيارات المتاحة.

تجلب الواجهات الزجاجية الكبيرة الإطلالات، لكنها تجلب أيضاً شمساً قوية ووهجاً. فالستائر الشفافة تلطّف ضوء النهار مع الحفاظ على الإطلالة، وتفيد طبقات التعتيم في غرف النوم. كما تستحق الستائر الآلية الدراسة للنوافذ العالية أو التي يصعب الوصول إليها.

مواد وتشطيبات تناسب شقق دبي

• الأرضيات: يمنح البورسلين كبير الحجم أو الحجر الطبيعي مظهراً متصلاً بفواصل أقل. ويضفي الخشب الهندسي دفئاً، لكن ينبغي أن يكون ملائماً للظروف وأن يُبعد عن المناطق الرطبة.
• الجدران: تعكس الألوان المحايدة الهادئة الضوء وتجعل الغرف تبدو أكبر. ويضيف الملمس من القماش أو الجص أو الألواح الخشبية عمقاً من دون إضافة لون.
• المرايا والزجاج: المرآة الموضوعة بعناية تضاعف الإطلالة أو تعكس نافذة. وتُبقي حواجز الاستحمام الزجاجية الحمامات مفتوحة.
• الأقمشة: اختاروا تنجيداً مقاوماً لبهتان الألوان للغرف التي تتعرض لشمس قوية، وأقمشة عالية الأداء حيث يوجد أطفال أو حيوانات أليفة.

كما أن لوحة الألوان الهادئة والمتسقة تنجح في المساحات الأكبر أيضاً. إذ تعتمد Imperial Avenue Apartment لدينا في وسط مدينة دبي على درجات الكريمي والبيج الدافئ والرمادي المائل إلى البني الهادئ، مع تفاصيل نظيفة تصنع منزلاً يسوده الهدوء.

قواعد إدارة المبنى والموافقات

تتشكّل الأعمال في الشقق بفعل المبنى بقدر ما تتشكّل بفعل التصميم. وتختلف المتطلبات من مبنى إلى آخر ومن مطوّر إلى آخر، لكن توقعوا بعض ما يلي أو كله:

• إذن خطي من إدارة المبنى قبل بدء الأعمال، يُدعم غالباً برسومات ووصف لنطاق العمل.
• قيود على ساعات العمل والأعمال المسببة للضجيج.
• قواعد لاستخدام المصاعد وتوصيل المواد وإزالة المخلفات.
• حماية المناطق المشتركة أثناء الأعمال.
• موافقات إضافية حين تمسّ الأعمال العناصر الإنشائية أو أنظمة الحريق أو التمديدات الصحية أو الكهربائية.

تأكدوا من ذلك قبل وضع الجدول الزمني للمشروع، لأنه يؤثر في مدة الأعمال وطريقة تنظيمها.

العوامل المؤثرة في الميزانية وتسلسل الأعمال

تعتمد تكلفة مشروع الشقة أساساً على مساحتها، وحجم أعمال النجارة حسب الطلب التي يتضمنها، ودرجة جودة المواد، وما إذا كانت المطابخ والحمامات ستُستبدل أو ستُعدَّل الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، ومواصفات الأثاث. وقد تؤثر قواعد المبنى أيضاً في التكلفة، كأن تُبطئ ساعات العمل المقيّدة وتيرة الأعمال.

أنفقوا أولاً على ما تلمسونه كل يوم وما يصعب تغييره لاحقاً: المخطط والتخزين والمطبخ والحمامات والإضاءة. أما القطع الزخرفية والأثاث المنفصل فيمكن ترقيتها مع الوقت.

يمتد التسلسل المعتاد من الموجز والمسح الميداني بالقياسات، إلى المخطط والتصميم المفاهيمي مع التصور ثلاثي الأبعاد، ثم الرسومات التفصيلية وموافقة المبنى، فالأعمال والنجارة والتشطيبات، وأخيراً الأثاث والتنسيق وفحص العيوب وإصلاحها.

صمّموا شقتكم معنا

اطّلعوا على خدمة التصميم الداخلي للشقق لدينا لمعرفة كيف نخطط مشاريع الشقق وننفذها، سواء أردتم استشارة تصميمية فقط أو تجهيزاً داخلياً متكاملاً. وللبدء، تواصلوا مع الاستوديو مع اسم المبنى ومساحة الشقة وما ترغبون في تغييره، وسنرسل لكم تقديراً مبدئياً للتكلفة وجدولاً زمنياً مقترحاً خلال يوم عمل واحد.