贾达夫公寓与办公室室内设计

住宅与企业比邻而居的河畔街区

贾达夫的特色很大程度上来自迪拜河。迪拜健康城二期是位于贾达夫滨水区的健康中心，其管理机构介绍，它背倚迪拜河和拉斯霍尔野生动物保护区，与迪拜溪港隔水相望。Jaddaf Waterfront 社区列出的配套设施包括托儿所、诊所、游乐区、清真寺和公园。

在室内设计方面，这种混合意味着常见两类需求：以景观和日常舒适为主导的公寓，以及需要给人留下良好印象的办公室或商业单元。大多数项目都在共有楼宇内进行，因此楼宇的规定从一开始就影响着工期计划。

公寓室内设计：景观、光线与收纳

在河畔公寓中，景观是室内的一部分。我们会让座位区和用餐区面向景观，选择既能控制眩光又不遮挡视野的窗饰，并设计照明，让房间在夜幕降临、景观隐去之后依然显得宽敞大气。在布局允许的情况下，反光或浅色饰面可以把自然光引入平面的更深处。

收纳往往比业主预想的更需要花心思。嵌入式衣柜、规划合理的厨房，以及门口放置日常杂物的地方，能让饰面和家具充分发挥作用。我们的公寓室内设计页面对这一流程有更详细的介绍。

• 围绕最佳视野布置的家具布局
• 可控制眩光和热量的百叶帘与窗帘
• 隐藏收纳又不使房间显得拥挤的木作
• 适合夜晚的多层次照明
• 公寓用于出租时选用耐用饰面

办公室与商业单元

对于该区的办公室或面向客户的单元，我们从企业的运作方式入手：有多少员工、客户来访的频率、哪些谈话需要关起门来进行，以及前台需要传达怎样的公司形象。布局会在选择任何饰面之前确定，电源、网络和照明也据此规划，而不是反过来。如果团队可能扩大，我们会在平面中为此预留空间，而不是按照现有人数设计每一张工位。

对于规模相近的企业，可以参考我们在德拉的 MK Pay 办公室。该项目面积 3,100 平方英尺，于 2023 年交付，我们负责了布局、情绪板和3D效果图，随后是审批、项目管理和施工，最终打造出开放办公区、独立办公室和适合进行演示的会议室相结合的空间。

体现我们设计思路的已完工公寓

对于大户型住宅，最好的参考是我们在迪拜市中心的设计施工一体化项目 Imperial Avenue Apartment。这套 5,500 平方英尺的公寓于 2023 年竣工。业主希望呈现低调的奢华，因此房间以柔和的中性色、柔软的圈圈绒（bouclé）、餐桌处的大理石以及沐浴在柔和光线中的拱形墙面装饰为主。

贾达夫的公寓会有其自身的比例和视野，但方法是相同的：了解您的生活方式，确定平面，然后选择在新居的新鲜感褪去之后依然经得起时间考验的材料。

物业管理、社区规定与审批

视地址和工程范围而定，贾达夫的装修项目可能需要获得社区管理公司或总开发商、物业管理处以及相关主管部门的批准。楼宇通常对承包商出入、施工时间和送货有自己的规定，有些改动需要在开工前获得同意。

我们会在一开始就确认每个地址的审批途径，然后据此准备图纸和文件。不同楼宇的审查周期差异太大，我们无法承诺具体时长。我们的政府部门审批页面列出了我们通常准备的资料。

施工期间的居住与办公

许多公寓业主会在噪音较大的阶段搬出，但轻度焕新有时可以在家人照常居住的情况下完成。对于办公室，我们可以分阶段装修，让企业照常营业，将高噪音作业安排在商定的时段内，并在已完工区域交还时将其封闭隔离。

在交还钥匙之前，我们会与您一起检查完工的房间，并处理缺陷清单上的所有事项；如果施工由我们完成，交付之后即进入合同中约定的12个月的缺陷责任期。您可以选择仅设计、交由您自己的承包商施工，也可以选择包含采购和监理的设计施工一体化服务。

费用与第一步

项目起价为 AED 150,000。在此之上，费用取决于建筑面积、定制木作的多少、饰面等级、机电工程以及所选家具。尽早告诉我们预算，设计就会据此绘制。

我们的估价表单会询问楼宇名称、面积以及您的构想；我们将在一个工作日内回复初步费用和工期计划草案。如果您的项目是诊所或医疗办公室，我们关于迪拜健康城的页面介绍了我们的做法。