迪拜设计区工作室与展厅室内设计

毛坯空间与裸露天花

该区对其办公空间的描述与众不同。迪拜设计区指出，其办公空间可选择保留裸露天花和原始结构特征，让创意型租户把办公单元打造成从办公室到手工坊的任何空间。这种自由很有吸引力，但裸露天花本身就是一项设计决策。

当一切都不加遮掩时，每一根风管、每一条电缆桥架、每一段喷淋管和每一盏灯具都会成为室内的一部分。我们与机电设计师一起规划这些走线，让它们呈现为有意为之的层次，而不是杂乱一团；同时为混凝土和天花底面选择饰面，并及早考虑声学，因为坚硬的表面会让热闹的房间更加嘈杂。如果您希望某些区域采用完成面天花、另一些区域保持开敞，同样的思路也适用。

• 管线按外露效果布设并完成饰面
• 在坚硬表面反射声音之处设置吸音板或柔软饰面
• 可随陈列变化而移动的照明轨道
• 前场区域与制作或仓储区域之间的清晰分隔

展厅、精品店与画廊

在一个围绕设计而建的街区里，展厅或精品店往往要接受眼光专业的访客评判。空间必须清晰地呈现产品，能随每一季系列而变化，而且即使陈列只布置了一半，也依然像一个协调统一的品牌。因此，灵活的陈列、可调节的照明和充足的收纳成为设计需求的核心。

我们把固定元素，如柜台、试衣间、木作和后场区域，设计得经久耐用，同时让陈列系统足够轻便，便于重新布置。照明分层规划，既能准确呈现产品，又让房间保持温暖的氛围。更多关于零售和展厅项目的内容，请参阅我们的商业室内设计页面。

向懂设计的客户呈现方案

这里的许多租户都有自己的设计师、品牌团队，或是观点鲜明的创始人。我们视此为优势。早期的情绪板让大家一起确定方向，精细的3D效果图让每个人在下第一张订单之前就能判断比例、色彩和光线，这对于在饰面上要求严苛的品牌尤为重要。

当业主或审批机构需要理解一个有别于常规办公室装修的方案时，我们的3D可视化工作同样很有帮助。

审批与建筑改建

该区的装修工程遵循迪拜发展局的流程，DDA 装修许可证页面介绍了承包商在办公室、零售商铺或楼宇其他任何部分开工前须取得的许可证。同一页面还作出了一个对创意型租户很重要的区分：增加结构构件、变更用途或增加楼面面积，则须另行通过建筑改建申请办理。

因此，为工作室增设夹层、在相邻单元之间开设新的开口，或将办公改为零售，所走的途径可能与普通装修不同。所以，针对每个物业和工作范围，我们都会及早让业主和楼宇团队参与进来：与他们一起确认每个地址的审批途径，并在绘制图纸的过程中让他们随时了解进展。我们会提供哪些文件，请参阅我们的政府部门审批页面。我们从不给出审批时限。

体现我们商业项目思路的作品

从精神气质上说，与精品店或工作室最接近的，是我们于 2024 年在迪拜码头完成的 Luxury Salon。这个 2,500 平方英尺的项目从空间规划和情绪板开始，经过3D视图，再到由我们实施的设计施工一体化装修。接待处雕塑感十足的石材前台和内置灯光的弧形墙板赋予沙龙独特的个性，而暖米色、奶油色与淡淡的腮红粉色，则充分利用了大窗引入的自然光。

就办公室而言，我们在德拉的 MK Pay 项目更具参考价值。这个 3,100 平方英尺的办公空间于 2023 年完工，将开放协作区与独立办公间相结合，我们负责了从设计、审批到项目管理和施工的全过程。

仅设计，或一路负责到交付

创意型租户往往有自己偏爱的木作工匠、店铺装修商或承包商。在这种情况下，他们会收到我们的概念方案、效果图、规格说明和整套图纸用于报价，施工期间我们也会解答他们的设计问题。如果您希望由一个团队全权负责，我们也可以承担采购、现场监理和安装，直至完成缺陷整改、空间完工交付。

如果您在改造期间仍需在该铺位营业，我们可以分阶段施工，并保持店面整洁得体；如果施工也由我们负责，交付后您将享有合同中约定的12个月的缺陷责任期。

预算与如何开始

项目起价为 AED 150,000。主要变量包括楼面面积、所需定制木作和陈列的数量、饰面档次、裸露天花背后的任何机电工程、照明和家具。标识和专业陈列设备单独列项，让您清楚每一笔钱的去向。

我们的估价表单可填写楼宇名称、物业面积，并上传几张您欣赏的室内图片。您可在一个工作日内收到答复，其中包括该物业的初步报价和工期计划概要。