穆罕默德·本·拉希德城（MBR City）室内设计与装修

一座城，多个迥然不同的社区

根据 Nakheel 发布的公告，District One 位于穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城内；该公告介绍的 District One 的 Naya 项目由总开发商梅丹（Meydan）推出、Nakheel 负责管理。该区围绕一片水晶泻湖而建，拥有别墅、豪宅和临水住宅，我们也为其设有专门的District One 页面。

Sobha Realty 将 Sobha Hartland 描述为同一城区内的滨水社区，高层公寓楼、别墅和联排别墅坐落于绿地与国际学校之间；请参阅我们的Sobha Hartland 页面。Emaar 也将迪拜山庄划入穆罕默德·本·拉希德城范围。

对业主而言，实际要点在于：各社区的规定、房型和管理方都不尽相同。适合泻湖别墅的方案，放在 Hartland 的联排别墅里可能完全不合适，因此我们始终从具体地址出发。

大型别墅与豪宅

大宅给了重新思考家人如何在其中活动的空间：客人从哪里进门，厨房与家庭厅相距多远，每间卧室是否需要独立的更衣区。我们先确定动线与收纳，再选择饰面，因为任何材料，无论多么美观，都无法挽救一个与日常作息相冲突的布局。

如果住宅面朝水景或园林，设计方案就应向外展开。家具摆放、窗饰和夜间照明会一并设计，露台或花园也可以纳入同一方案，让室内外空间彼此呼应。

• 重新规划底层会客厅与家庭厅
• 围绕您的烹饪习惯重建厨房与备餐间
• 量身定制的衣柜、梳妆台与墙面护墙板
• 兼顾白天、夜晚与待客的照明方案
• 家具、面料与艺术品作为一个整体方案统一挑选

MBR城高楼中的公寓

Sobha Hartland 和 District One 的部分区域包含公寓楼，而公寓装修与别墅装修是两回事。结构和公共设施管线不能改动，送货要与住户共用电梯，物业管理处也对承包商有自己的规定，因此我们从第一次现场走访起就围绕这些限制进行规划。在高楼里，高噪音工种通常只能在规定时段施工，这使得施工顺序与设计本身同样重要。

我们位于迪拜市中心的 Imperial Avenue Apartment 面积 5,500 平方英尺，于 2023 年以设计施工一体化方式交付，体现了这种思路：奶油色、米色和灰褐色组成的克制色调，柔和照明的拱形墙面造型，以及大理石餐桌台面，一切都为营造宁静而选，而非为了炫耀。

MBR城各社区的审批

由于每个社区都有各自的开发商和管理方，MBR城内翻新工程的审批流程因地而异。一栋泻湖别墅、一栋 Hartland 联排别墅和一套高楼公寓，涉及的总开发商或社区管理公司、物业管理处以及相关政府部门的组合都可能各不相同。我们会在概念设计仍在成形时就确认每个地址的审批流程，而不是等到方案定稿之后。

图纸、合规文件和报批都包含在我们的工期计划之内，政府部门审批页面列出了所涉及的文件。审批时间取决于审核工程的机构，因此我们将这一阶段纳入计划，而不是承诺具体日期。

在MBR城与我们合作的两种方式

如果您已有施工方，选择仅设计服务时，我们会将概念设计、效果图、材料清单和施工图交给他们。选择设计施工一体化时，同一团队还会负责采购、装修、现场监理与交付，从而弥合设计师与施工方之间最容易产生误解的环节。

无论选择哪种方式，设计都会经过相同的阶段：需求沟通与现场测量，概念设计与情绪板，详细的3D效果图，然后是技术图纸和规格说明。只有在您批准这些内容之后才开始采购，从而避免在现场做代价高昂的更改。

梅丹已推出多个较新的开发项目，District One 的 Naya 便是其中之一。如果您购入了新开盘的物业，在交房前或交房时就开始室内设计，意味着布局、木作和照明可以在入住之前早早确定。

费用与施工期间的居住安排

我们在MBR城承接的项目，起价均不低于 AED 150,000。在此之上的费用，取决于楼层面积、定制木作所占比例、石材、木材和面料的品质等级、设备管线或结构的任何改动，以及您选择的家具。尽早给出一个可行的预算数字，概念设计就会以它为准来绘制，而不是事后再删减。

别墅翻新期间，很多家庭会继续住在家中。我们用防尘隔断并在约定时段内逐个房间分阶段施工，您也会先在详细的效果图上确认饰面。房屋交还给您时，我们在其中完成的所有工程都受到合同中约定的12个月的缺陷责任期保障，缺陷排查与整改也会在我们撤场前完成。

关于朱美拉高尔夫庄园的说明

人们有时会把朱美拉高尔夫庄园与MBR城归为一类，但两者位于迪拜的不同区域，朱美拉高尔夫庄园现在也有了单独的朱美拉高尔夫庄园页面。其官方网站称该庄园靠近阿勒马克图姆国际机场和昔日的世博会场地，而MBR城则毗邻迪拜市中心；两者的开发商、管理方和审批流程也各不相同。对于MBR城范围内的任何地址，最快的开始方式是提交我们的估价申请。