国际室内设计与技术图纸

这项服务适合哪些客户

这项服务适合在海外有项目、并且清楚自己想建造什么的客户：他们希望由一家收费和工作方式都合适的工作室来完成室内设计和图纸。大多数客户在联系我们时，已经拥有场地、毛坯空间或一套建筑平面图。

这些客户的共同需求，是一套详尽、可据以施工的图纸，以及一个从第一张效果图到最后一个木作节点都始终统一连贯的设计。

• 建造或改造主要住所或第二居所的私人业主
• 筹备品牌住宅或高端住宅单元、样板房或住户配套空间的开发商
• 寻找室内设计合作伙伴、为项目深化室内设计并出具图纸文件的建筑师
• 翻新物业以供出租或出售的投资者
• 需要为当地装修团队提供完整设计套图的精品酒店、餐厅或零售空间运营方

开始前我们需要您提供的资料

一套好的图纸，始于准确的建筑信息。开始时我们收到的资料越多，需要做出的假设就越少，日后您的承包商需要提出的问题也就越少。

如果现场尚未测量，可由当地测量师绘制实测图纸，供我们据此开展工作。如果已委任当地建筑师，我们希望尽早与其建立联系，以便我们的室内图纸从一开始就与其结构及设备管线布置保持一致。

• 建筑平面图、剖面图和立面图，CAD 或 PDF 格式均可
• 现有建筑或毛坯空间的照片和视频（如已建成）
• 实测测绘资料或实测图纸，翻新项目尤其需要
• 您已知适用的任何当地规定，例如物业管理、文物保护或规划方面的要求
• 您当地的建筑师或工程师就结构和建筑设备提供的意见
• 您的设计需求：每个空间的用途、您喜欢的风格以及预算范围

远程协作如何进行

远程合作需要清晰的工作框架，因此每个项目都按商定的阶段推进，每个阶段结束时进行一次评审。评审以视频通话的线上研讨形式进行，时间根据您所在的时区安排。两次评审之间，图纸和效果图存放在共享文件夹中，确保所有相关人员看到的始终是最新版本。

效果图可以承担现场会议的大部分作用。它们让您在订购任何物品之前就能判断比例、材料和光线，也让家人、合伙人或投资者无需看懂平面图，就能对设计给出意见。我们的3D可视化页面介绍了我们如何制作效果图，以及如何有效地审阅效果图。

方案建议书会写明每个阶段如何处理修改，每个阶段确认签署时都会记录相关决定，因此图纸所依据的都是您已批准的选择。

• 需求与资料审阅：我们研究您的图纸，并以书面形式确认工作范围。
• 概念：布局方案、情绪板和设计方向，供您提出意见。
• 深化设计：主要空间的效果图，并确定材料和照明。
• 技术图纸：完成整套图纸的绘制和校核，并发给您当地的团队。
• 答疑澄清：我们解答您的建筑师或承包商就已发图纸提出的问题。

图纸套图包含哪些内容

套图是您当地团队实际据以施工的部分，因此其绘制既要便于在办公室阅读，也要便于在现场使用。具体内容在方案建议阶段商定，并取决于工作范围，但一套完整的室内图纸通常包括以下内容。

我们的图纸按照与国际高端物业项目的建筑事务所和设计师相当的标准绘制。布局建立在细致的空间规划之上，木作图的详细程度足以让加工厂据此报价和制作。

• 显示墙体、门和家具的平面布置图
• 标注隔墙和固定构件尺寸的放线定位图
• 标注吊顶高度、局部下吊和灯具位置的反射天花平面图
• 显示灯具、回路和开关控制意图的灯光布置图
• 强电和弱电点位图，供您的电气工程师据此设计
• 地面饰面平面图、墙面立面图和瓷砖排布图
• 厨房、衣柜、洗手台柜和固定家具的木作图，附剖面图和节点详图
• 门、五金件、饰面和洁具清单
• 列明家具、固定装置和设备及其规格的 FF&E 清单

当地团队如何使用这些图纸

这些图纸将交给在您所在国家负责建造项目的人员：您的建筑师、工程师、承包商和专业制作商。承包商可以据此报价，木作加工厂可以据此绘制加工深化图，工程师则可以围绕我们标示的点位设计机电系统。

套图发出后，我们仍会随时解答问题。如果现场情况与测量结果不符，或需要用当地可采购的产品替换我们指定的产品，我们会审核变更并更新受影响的图纸。

哪些工作由您当地的专业人士负责

我们会明确说明从迪拜提供设计服务的界限。您所在国家的当地建筑法规、许可证以及任何需要盖章或认证的图纸，由持有当地执照的建筑师或工程师负责，我们与其协同工作。我们不声称在阿联酋以外持有执照或注册资格。

除非另行约定，我们不负责海外施工的监理。结构设计、设备工程以及对当地规范的合规，仍由物业所在地委任的专业人士负责。我们的职责，是确保他们所依据的室内设计完整、协调、表达清晰。

国际项目如何报价

每个项目均为定制，单独报价。我们的收费通常比许多发达市场的工作室更具竞争力。

设计费取决于物业面积、需要详细设计的房间数量、图纸套图的深度、所需效果图的数量以及定制木作的多少。我们根据您的图纸和设计需求报价，因此您发来的信息越多，方案建议就越精确。

图纸背后的设计经验

我们的国际项目采用与阿联酋住宅项目相同的设计流程。在 Palm Jumeirah Villa 项目中，这座 6,500 平方英尺的住宅于 2025 年竣工，我们负责室内设计和空间规划，以简洁的布局让每个区域都有明确的用途。位于朱美拉1区、面积 5,200 平方英尺的 Jumeirah Villa 23，委托我们完成情绪板和3D可视化，这正是引领国际项目的同类视觉工作。

MK Villa 是朱美拉棕榈岛上一座 6,350 平方英尺的住宅，于 2023 年竣工。该项目的情绪板和可视化方案一直延续到设计施工一体化阶段，呈现出亮面饰面、金色点缀和定制照明。如需进一步了解我们的设计流程，请参阅我们的室内设计页面。

向我们发送您的图纸

开始时，请通过我们的联系页面发送您的图纸和项目简介。如果您希望在线申请报价，请在估价表单中选择您所在的地区，并在表单中介绍您的物业。

请告诉我们物业位于何处、目前处于哪个阶段、是否已委任当地建筑师，以及您希望我们准备哪些内容。随后我们会就任何疑问与您联系，再提交方案建议书。