迪拜南城室内设计，毗邻阿勒马克图姆国际机场

迪拜南城的住宅社区

迪拜南城介绍了由公寓、联排别墅和别墅组成的永久产权和租赁产权社区，围绕公园和日常生活设施布局。在其所称的住宅区（Residential District）内，Dubai South Properties 开发了 The Pulse Beachfront，这是一个由别墅和联排别墅组成的社区，住宅配有私家花园、书房和屋顶空间。

Emaar South 是另一个值得了解的名字。Emaar 将其介绍为迪拜南城内的住宅社区，毗邻阿勒马克图姆国际机场，靠近迪拜世博城，拥有公寓、带私家花园的联排别墅，以及环绕锦标赛级高尔夫球场而建的别墅。

在拿到钥匙之前规划室内设计

迪拜南城的部分区域仍在开发中。Emaar 列出了 Emaar South 近期推出的新项目，而 Dubai South Properties 则表示住宅区已有居民入住，因此这里的业主既有已在完工住宅中安顿下来的家庭，也有正在等待交房的买家。

如果您属于后一种情况，竣工前的这段时间并非空等，而是可以善加利用。我们可以根据开发商的平面图确定每个房间的用途，设计厨房和衣柜，绘制照明方案并初选家具，这样一旦现场勘测确认了实际尺寸，就能及时下单。

有几项决定应等到勘测之后再作，例如木作的精确尺寸、墙内管线的走向，以及开发商已安装的任何装置的位置。我们会先根据图纸进行设计，测量后再作调整。

• 每个房间的用途和家具布置
• 厨房布局、电器和收纳
• 衣柜和嵌入式木作的位置
• 照明方案，包括灯具和调光
• 地面、墙面和浴室饰面
• 在装修工程与活动家具之间划分的预算

别墅与联排别墅：业主通常会改动什么

刚交付的别墅或联排别墅通常结构完好，但只有标准装修。业主接下来通常会要求更多收纳空间、符合烹饪习惯的厨房、更温暖且更易控制的照明，以及既适合家庭晚间相聚又适合招待客人的起居区。如果住宅设有花园、屋顶空间和书房，这些空间也值得单独规划，而不是事后草草布置家具。

我们的别墅室内设计流程从需求简报和平面规划开始，再到情绪板、3D效果图和完整的规格说明。两个已完工的住宅项目展示了最终成果。Emirates Hills Villa 面积达 6,700 平方英尺，于 2024 年完成设计、政府部门审批和施工；而位于朱美拉棕榈岛 L号棕榈叶（Frond L）的 MK Villa 于 2023 年完工，面积 6,350 平方英尺，在相同工作范围的基础上还增加了3D可视化和项目管理。

机场附近的公寓

Emaar South 和迪拜南城的住宅物业清单中都有公寓。在公寓项目中，设计问题的范围会缩小：房间尺寸固定，电梯和走廊与邻居共用，楼宇对承包商的施工时间也有规定。我们会根据实测的房间尺寸规划收纳和家具，选择适合自住或出租的饰面，并在订购任何物品之前与物业管理处商定送货安排。

如果公寓将用于出租，请尽早告知我们。出租物业需要坚固耐用、易于维护的表面，而自住的家则可以采用更柔和、更精致的材料。

迪拜南城的办公室与商业版块

迪拜南城既是居住之地，也是工作之所。其官网介绍了用于设立公司的自由区、设有仓库和物流办公室的物流区、从办公室到商务中心和零售空间的商业地产，以及向航空企业出租办公室和零售空间的穆罕默德·本·拉希德航空航天中心（Mohammed Bin Rashid Aerospace Hub）。

在这一版图中，我们负责的是办公室和面向客户的室内空间：接待区、会议室、开放办公区和独立房间。我们最接近的案例是位于德拉巴尼亚斯广场的 MK Pay 办公室：3,100 平方英尺的开放工位和独立办公间，由我们于 2023 年完成规划、审批、项目管理和施工。

审批与现场施工

在迪拜南城，由哪些机构审核工程取决于具体地址，可能包括总开发商或社区管理公司、物业管理处和相关主管部门；如果是自由区办公室，还要满足业主提出的条件。我们会在项目开始时逐一确认每个地址的审批途径，然后准备所需的图纸和报批文件。我们的政府部门审批页面介绍了所涉及的文件手续。

如果施工现场周边已有邻居入住，承包商须遵守规定的施工时间和进出规则。我们会围绕这些规定安排送货和高噪音作业，并在每个阶段向您通报进展。完工时，我们会与您一起逐个房间对住宅或办公室进行缺陷排查与整改，此后，合同中约定的12个月的缺陷责任期将适用于我们施工的部分。

预算与第一步

我们承接的每个项目起价均为 AED 150,000 或以上。总费用取决于住宅或办公室的规模、定制木作的数量、饰面规格的档次、机电改动以及您选择的家具。在项目开始时告知预算，我们就能按预算进行设计，而不必事后削减方案。

请通过我们的项目估价表单发送社区名称、平面图（如有），以及您倾向的服务方式：仅设计或全程施工。我们会回复初步估价和建议时间表。